以前買房的人都發財了，現在買房未來還會成為富人嗎？

回首10年前的房價，我們都有目共睹，許多當時大膽介入的人，現在最少也是身價上億了吧，多得不敢說，如果你當時隨手買了一套，現在的價格最少也翻了10倍不止吧，但是當時想到或者敢去做的人，也沒有幾個，大家都認為還是把錢存在銀行吃利息最好。

結果呢？敢想敢做的人現在都發財了，那些存在銀行的錢，到今天的利息可能最多翻一倍吧，也許還沒有。

10年前買房現在就能發財，為什麼？

10年前，正是中國經濟高速發展，滕飛的時代。前10年，中國的GDP增長速度是每年百分之十幾以上，城市化急速發展，所以那時候的資產自然價格飛漲，比如土地、房產、礦產、能源，所以加槓桿買資產的基本都是人生贏家。

很多普通人也是這一輪上漲的受益者，過去20年房價漲了20倍，相當於買入了一個穩定的年收益將盡20%的理財產品。

當前的房價如何

不得不承認，現在的房價已經很高了，很多家庭窮其一生也很難在一線城市買到一套還算過得去的房產，但是反過來說，很多一線家庭又手持多套房。有人說很貴，也有人說還不夠，同時也還有人繼續買，有的甚至全款一次買幾套。

所以，房價的貴，是相對的。目前國家也已經反應過來了，從最近各地出台出台政策來看，對炒房團的打擊力度也是空前強硬，堅持了「房子是用來住的，不是用來炒的」，大量的去槓桿，一邊又增加住房供給，雙面調整下，房價有望進一步得到控制。

未來房價還能像10年前嗎？

說實話，未來房價肯定百分之百還會長的，但是絕對不可能像過去這10年一樣，翻了十幾二十倍，近兩年中國的經濟增速已經很明顯的變緩慢了，下降到了每年百分之幾的增漲，中國的經濟也不可能為此長期百分之十幾的增長，這是任何一個國家都做不到的。

經濟增長緩慢，房價自然不會出現暴漲的情況，所以想像以前一樣，買幾套房就能暴富的情況基本不會發生。但是，房價肯定還會漲的，不過會在一個可控範圍內慢慢漲上去，就現在的人均收入來看，政府決不允許房價短時間內大幅上漲，幾倍的漲。

未來隨著房產市場的飽和，大家購房的需求會進一步減弱，到時候的房價想出現大漲的可能性更低。

房地產的造富神話已不再

雖然現在嚴格控制房地產信貸，導致房價有所下滑，但長期來看，核心城市的房子跑贏通脹沒什麼問題，但漲幅不會像過去十年那麼猛了。中國經濟不可能長期保持高速增長，目前增速從十個點逐漸下滑到六個多點，未來還有繼續下滑的趨勢，因此房價未來的漲幅是有限的。

因此，小小金融提醒你，想跑贏通脹，可以投資房產，想發家致富，投資房產很難實現了

假如給你100萬，你是現在買房還是10年後在買房？

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