今年買房租房要是遇到這四類房子，千萬別碰！

買房租房，頭等大事。買房子，最重要就是買的過程順利，價格舒心，住得舒服。租房子最重要是房東靠譜，租期固定，住得舒服。但是如果一個不注意，就容易掉入陷阱，請大家注意和警惕！

就買房來說，不管是剛需自住還是置換，未來當自己作為房子的主人想要賣出時，房子能否順利賣出變成實實在在的錢進腰包，非常重要。那麼我們就需要防患於未然，在購買房子前，就要火眼金睛看出房子難不難轉手。

首先，開發商的期房要警惕。具有虛假宣傳、延期交房、規劃設計改變、開發手續不全等特點的期房，開發商可能分分鐘跑路和工程爛尾等危機四伏。

再者，三四線城市的房子要警惕。這類城市留不住人才，人口紅利不大。如果當地的月收入在三四千，房價卻已七八千甚至上萬了，那麼就可以判定為這地方的房子未來變成二手房轉手是非常艱難的，因為根本沒什麼需求呀！

租房上來說，首先要問清楚產權歸屬。到底是夫妻共有，還是其他共有產權情況。因為如果是共有產權，一個人同意出租，其他產權人不知情，或者根本知情也不同意的話，租這類房子就是個麻煩。

其次，警惕二房東。在某些交易閑置物品的平台，比如某魚某8，活躍著大量租金便宜或者免租免押的房源。除了虛假房源，更多的就是所謂二房東轉租。我不否認裡面真的有人因為工作各種原因沒辦法低價轉租的情況，但是也存在著很多以此為生的二房東。遇見這種情況，一定要見到房東本人，問清楚房東是否同意才簽訂轉租合同。

其實租房買房，坑真的特別多。大家一定要多留個心眼，免得落入陷阱！

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