帶你走進阿里首個mall-「親橙里」
阿里巴巴團隊自己操盤的「親橙里」在4月28日要開業了，從最初的淘寶城三期，到案名「貓茂」（moremall），再到最新的「親橙里」，阿里自己操盤的購物中心總算是要開業了。
項目介紹
▲「親橙里」地理位置在未來科技城，2013年暑假阿里巴巴萬人浩浩蕩蕩從城西搬家到「淘寶城」西溪園區，從此未來科技城電商產業蓬勃發展，周邊房價飛漲，荒田變樓盤。「淘寶城」西溪園區一期二期是阿里員工辦公地點，三期作為園區的配套，遲遲未落地，今年總算是等來了。
▲淘寶城三期效果圖。商業盒子案名最終定為「親橙里」。總體量約5萬方，由A，B兩區組成，中間由室外天橋連通。A區即為此次探店的主要地點，B區有約3家兒童教育業態。
▲2017年9月前後，盒子外立面掛出來的「貓茂·MOREMALL」的LOGO，商業圈的人一度以為這個就是淘寶城三期的案名。最終換了個名字叫做「親橙里」。
整體印象
項目非常小而精，年輕時尚；
品牌普通，業態不夠齊全。
店鋪門面二裝設計很棒；
智能化程度很高。
外立面
▲主入口照片，圖片來自網路
▲外立面以金屬色鋁板和橘黃色為主，整個淘寶城三期內部都一樣，都是橙色為主色調，顏色非常跳躍，很年輕時尚的感覺，科技感也十足，比較符合阿里的調性。
品牌業態
▲「親橙里」A區所有品牌
▲「親橙里」品牌落點陣圖
▲L1通往B1「盒馬鮮生」入口
▲上數據是根據落點陣圖簡單列的情況，沒有考慮街區、盒馬店中店等。
工程物業有關
▲商場內部柱子很多，遮擋視線，通透性很差。這個是因為消防規範的原因，15年消防新規以後不得出現打折的防火捲簾。商場設計只能通過中庭立柱來解決這個問題，所以造成了這樣的情況。解決辦法也不是沒有，但不在本文的討論範圍。
▲後勤通道門防刮擦破損都有提前考慮，而且做的好精緻。
門面設計
隨便上幾張店鋪的門面照片，
▲4樓餐飲區的門面設計
可以看到外立面青磚牆面造型很整齊劃一，商戶簡單的安裝LOGO。雖然每家商鋪設計都不出彩，但是整體看上去很協調。避免了很多項目美食廣場區域氛圍雜亂的觀感。
智能化系統
阿里巴巴對停車場的智能化程度已經很高，第一次通過支付寶掃二維碼綁定車牌，確認免密支付之後，可以進行自動定位車子，停車場尋車，並且無需任何操作出停車場，就是阿里所謂的」智慧停車方案「或者」無感停車「。
▲商場中庭最顯眼的LED屏，請無視還在做開荒的」蜘蛛俠「
這個LED屏真是黑科技，實時顯示了精確到秒的到訪人數，男女比例，到訪車道，商場熱力圖，銷售業績排名和環境監控指標。
▲場內的娃娃機都，可直接通過刷臉支付抓娃娃
商場內遍地各種顯示屏，可掃碼、可刷臉。因為本人考察的時候沒有開業，所以不能充分體驗，但就目前了解到的信息，開業以後智能化程度應該很高。很是期待有什麼新鮮玩意。
總結與思考
阿里通過小小5萬方商業，將自己近年來對線下商業的思考進行落地。雖然從招商角度來看品牌一般，但是至少園區配套的定位明確，加上如此優良的軟硬體條件，「親橙里」還是很值得業內人士考察學習的。
根據阿里巴巴員工的工作方式，所有工作形成閉環，運營+測試，根據結果review（回顧），然後迅速迭代；也許今天你看「親橙里」1.0不入法眼，覺得這些想法簡單，只是需要錢落地，那麼，未來2，3年後，你還停留在不過爾爾的印象中，阿里團隊已迅速迭代產品，到「親橙里」3.0的時候，你已經可望不可及了。
阿里爸爸並不在重資產開發購物中心，或者是培養一個又一個的運營團隊輸出管理，阿里巴巴更加關注「平台開發」，「大數據」，新的「商業模式」。
摘自杭州商業地產研究會，只在於分享，不作任何商業用途。
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