「貸款買房」的注意了！這3類房最好要遠離，不然就可能會栽跟頭了！

我們都知道現在的房子對中國人有多麼的重要了有人窮其一生去還房貸成為了房奴，而房子在中國人心中的地位是比較高的說明中國大部分人還是比較物質的。

在買房之前要注意的事情就多了當地樓市政策銀行貸款流程及房屋的實際狀況而今天小編就給大家介紹一下這三種房在你貸款買房之前一定要警惕這三種房。

第一種：大齡二手房在買二手房之前一定要注意房屋的真實已經居住的年齡房齡過高可能會影響銀行的貸款評估房齡過高可能銀行會不給貸款。

而僅通過房產證和土地使用權證購房者可能不能了解到樓房的真實使用年齡所以謹慎點還是去房管局查詢房屋的真實使用房齡。

第二種：小產權房。這個類型的房由於沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證小產權房不能過戶於是便沒有了不動產權證一旦有了房屋糾紛那麼小產權房是肯定要吃虧的。

而最值得注意的是小產權房是不受現在房地產權法保護的，買的時候一定要想清楚之後在買。

第三：普通商品住房。普通商品住房相較於普通住房最大的不同就是沒有辦法落戶即使是自己的子女也是不能享受到學校居委會等配套設施的而商住房的物業費、水電費以及更種費用會比普通住房高出許多。

所以大家在買房的時候一定要三思而後行，買房一定要謹慎。歡迎下方評論分享你的看法。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！