宅基地出新規定了，今年你家房屋能不能保的住？主要看這六大點

宅基地就是農民賴以生活的保障，而且祖祖輩輩都給土地打交道，因此，對大家的意義非同尋常。過去，農村的宅基地管理比較鬆散，所以，農村存在很多違規建房的情況。

隨著土地改革的推行，一戶一宅政策的實施，國家加大了農村宅基地的管理，不論是從房屋面積還是高度都有嚴格的要求。過去一些違規的建築，要不拆除回收，要麼接受罰款，此後，農村的違法宅基地將被徹底整頓。今年起，對於農村宅基地出新規定了，你家房屋能不能保得住，主要看這六大點。

1，一戶多宅的房屋。

我國已經明確規定農村宅基地必須遵循一戶一宅的原則，如果，誰家出現一戶多宅就屬於違規建築，這多出現的宅基地要麼主動退出，要麼拆除，否則以後房屋拆遷，將不予補貼，登記不動產時，也不予確權。

2，在耕地上修建房屋。

現在很多農民在耕地上修建房屋，而自己的宅基出於荒廢的狀態，這屬於違法行為。因為這樣不僅浪費我國土地資源，還減少了糧食產量，並且我國嚴格規定不能把宅基地轉為建設用地。

3，房屋面積超標的。

農村的建房面積都有嚴格規定的，每戶宅基地面積限額為80平方米到120平方米，若對原有住宅進行改建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積,，所以，多出來的面積就被被拆除了。

4，非農村戶口購買的農用房。

我國法律明確規定，農村的住宅不得向城市戶口人口銷售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地住宅，意思就是，城裡人不得購買農用房，只能租住，否則將於拆除。

5，房屋高度超標。

農村建房不僅面積有要求，就連高度也有明確的規定，農村房屋建設採用的是「有利生產，方便生活」的原則，一般樓層高以2.6米到3米之間適宜，最高不超過3.3米，否則就屬於違規建築，將給予清理。

6，閑置兩年以上的危房。

如今很多農民到城裡買房定居，農村的房屋就無人居住，年久失修，就存在一定的安全隱患，隨時有可能塌陷，損壞，所以這樣的危房將被清理掉。

宅基地是農民最寶貴的財富，但修建房屋一定要合法，否則就會被拆除清理的，這樣就得不償失了。今年是土地確權的最後一年，你的房屋能不能保的住，就要看以上六大點，人們早知道，早整改。

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