1050萬！北京一地下室賣出天價！是貧窮限制了我的想像？

來源：新京報網，文中觀點不代表鳳凰網房產立場，不構成投資建議。

4月23日，一則「北京網紅地下室賣1050萬」的消息引發熱議，新京報記者實地探訪發現，這個「網紅地下室」位於西城區愛民里小區，價格高昂的主要原因是其系皇城根小學和北京四中的學區房，房源一直搶手，而「地下室」則是下沉3個台階的半地下室，整體通風采光良好，不少附近居民表示「其實住起來比樓上方便」。

據媒體報道，3月15日，愛民里小區的一套地下室以1050萬元的金額成交，房子面積91.3平米，單價為115006元/平米，因其高昂的價格，被網友稱作「網紅地下室」。

下午3時30分許，記者來到位於西城區西什庫大街的愛民里小區。小區里，共有15棟老式的六層樓房，「網紅地下室」房型就在樓層底部，下沉約40公分左右，接近地面處，一排窗戶都被裝上了防盜隔欄。

小區居民介紹，這個小區建成於90年代，雖然年頭較長，但房源一直搶手。

為何一套地下室能賣到千萬「」？距離該小區幾百米遠的一家房產銷售中介店內，一經紀人表示，該小區是位置很好的學區房，孩子可以就讀皇城根小學、西什庫小學，還可以升北京四中、156中學等重點中學，所以這裡的房源一直比較搶手，半地下室也不例外。

「這塊均價都在十三四萬，這個半地下單價才11萬。」前述經紀人說，這套半地下室的房本面積91平米，但實際面積為一百餘平米，總價不到1100萬，單價才10萬出頭，北京同樣價位的學區房在市場上一房難求。

房產經紀人介紹，這些樓房在房本上原來一共是七層，半地下本來是一層，依據相關規定，七層以上建築必須加裝電梯，老社區不方便加裝電梯，就把一層改成為負一層的地下室。

小區業主王女士就住在相似的半地下室結構房子里。下午時分，她正在自家後院的小花園裡打理雜物，後院裝滿了她親手養護的花草，還搭建起了柵欄。

她告訴新京報記者，這套房子雖然有下沉，但並不是見不到光，「通風采光都沒太大問題，」，而她最滿意的是屋子裡自帶的後院，後院里除了花草面積外，剩下的空閑也足夠放下閑置物品。

社區一工作人員介紹，半地下室房子都有獨立的管道，上下水也不成問題，很多年邁的居民更願意住在半地下結構的屋子裡。

前述經紀人介紹，自23日上午起，店內已經來了好幾輪顧客，前來諮詢愛民里「網紅地下室」相關房源，而整個小區包括低中高樓層和地下室，目前僅剩三套房源在售。

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