2018年3月房價上漲的城市達到55個，今年房價會不會反彈？

最近國家統計局公布了3月份70個大中城市商品房住宅價格數據，從環比來看，銷售價格上漲的城市達到了55個，而銷售價格下跌的城市只有10個，持平的城市5個，相對於2月份來說，上漲的城市增加了11個（2月份44個），其中漲幅最大的城市是海口市，看到這裡很多網友不禁要問了，在如此嚴控的樓市環境下為何房價又開始上漲了，難道這是規律性的市場反彈，但是筆者查看完整數據後可以明確的告訴大家，不用過分擔心，上漲城市雖然增多了，但是樓市要想反彈卻並沒有那麼容易！

3月份上漲城市雖然增多了，但漲幅最高的海口僅僅只達到2.1%,秦皇島和長春緊隨其後，分別是1.4%和0.9%，其他上漲城市幅度都低於1%,我們參考2萬元的房價水平，漲幅也只有200多元而已，可以說這樣的漲幅水平完全可以忽略不計，要知道此前中國城市的房價上漲幅度遠遠大於這個水平，這樣的房價上漲速度暫時還不會給購房者帶來明顯的壓力。而且漲幅最快的這幾個城市中，大多是二線及以下城市，也就是小城市偏多，這也印證了現在三四線城市房價還處在升溫狀態的事實，但是上漲幅度明顯的回落了。而房價繼續保持下跌的城市中我們看到不乏有像深圳、武漢這樣的大城市出現，說明大城市房價依然還處在繼續下行的狀態。

從這份表格中我們看到無論是上漲還是下跌，幅度變化都非常的小，基本上可以說3月份的房價還處在樓市調控下的平穩狀態，雖然在數量上上漲的城市開始偏多，但還不足以證明樓市將會迎來反彈，畢竟更具代表性的大城市房價依然還處在平穩的降溫狀態。而就在前兩天青島市也為此次樓市調控添上了重要的一筆，新規表示商品房需取得不動產證5年後才可入市交易，那麼也就是說炒房者的回報時限被拉長了，而5年的時間樓市也足以發生一些好的變化或者壞的變化，但誰又能知道會朝那個方向發展呢？特別是炒房者就更加不敢躍躍欲試了。以前幾個月半年就能夠將投資的房子賣出去，收益看得見摸的著可預見性強，但是5年對於他們來說太遙遠了，增加了太多的不確定因素！

所以從單個數據上面我們並不能武斷的認為樓市出現了反彈，上漲城市數量雖然在增加，但上漲幅度還很小，而且此次樓市調控截止今年也並沒有出現放鬆，反倒讓人們認為越來越緊了，特別是房貸利率不斷提高，部分剛需者和炒房者都被拒之門外，信貸業務不斷縮緊，對於樓市資金的流入都起到了抑制作用。至少今年的樓市反彈可能性極少，而長遠來看中國的樓市也很難在迎來一波上漲潮！

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