海南沒有炒房客！你有資格當「狗」嗎？

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有個文章火了！

海南出台全島限購之後，各路媒體一通解讀。

然後，有個文章火了，布滿朋友圈。

就是這個冠以「中國主流財經全媒體」的標題黨文章：海南深夜宣布全域限購 數千億炒房資金被「關門打狗」。

數千億

炒房客

關門打狗

多麼狗血的劇情？多麼煽動的情緒？

海南有炒房客嗎？

用數據說話！

海南歷年商品房銷售數據（含住宅、寫字樓、公寓、商鋪等業態）：

2017年，海南全年銷售商品房共2292萬平方米，未找到數據，約131110套（有炒客進）。

2016年，海南全年銷售商品房共1508萬平方米，共86263套。

2015年，海南全年銷售商品房共991萬平方米，共71385套。

2014年，海南全年銷售商品房共910萬平方米，共64820套。

2013年，海南全年銷售商品房共1191萬平方米，共79873套。

2012年，海南全年銷售商品房共931萬平方米，共55003套。

2011年，海南全年銷售商品房共888萬平方米，共44646套（有炒客進）。

2010年，海南全年銷售商品房共854萬平方米，約42000套（有炒客進）。

2009年，海南全年銷售商品房共560萬平方米，約35000套。

2008年，海南全年銷售商品房共370萬平方米，約30000套。

2007年，海南全年銷售商品房共210萬平方米，約20000套。

2006年，海南全年銷售商品房共196萬平方米，約18000套。

2006年-2017年，海南大約一共銷售了67.5萬套房子（注意：是住宅和商業寫字樓等一起的數量）！

1988年海南建省，到2005年一共18年，我們按之前一年1.5萬套計算，一共是27萬套。

67.5+27=94.5萬套，我們取個整，一共是100萬套！

這100萬套還是包含了商鋪寫字樓酒店公寓等業態的數據。

歷史上，有去海南炒房的嗎？

有的，有三次。

第一次，海南建省，始於1990，卒於1992。

1993年開始，再無炒房客，一直到2010年。

第二次，國際旅遊島，始於2010，終於2012。

2013年開始，一直到2016年底，無炒房客。

第三次，內陸房價帶動（建省30周年只是加分項，沒有這個一樣火），始於2017，終於2018年4月。

海南大部分的時間，是根本沒有炒房客入場的！

而且，這三次炒房高峰中間，其實還是有很多人本身就是有自需需求的，並非完全的炒房客。

特別是最近的2017-2018，自需客是佔到最少一半的。

三次炒房節點，中間摻雜著大量的自需客，炒房客撐到天上有個5%的比例，也就是不到5萬套。

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這5萬套炒房客最終會如何？

是的，他們是抱著炒房賺錢去的，沒打算住，沒打算用。

中間，有的炒房客早已經套現離場了，我指的是1990和2011這前兩次的炒房客。

以前沒走的炒房客，和2017年才進場的炒房客，將在未來碰到一個這樣的海南。

全面禁止產銷使用一次性塑料袋和塑料餐具

全面禁止「三高」產業和低端製造業發展

支持海南設立國際能源、股權等交易場所

支持在海南探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票

加快推廣新能源汽車和節能環保汽車，在海南島逐步禁止銷售燃油汽車

支持海南舉辦國際商品博覽會和國際電影節

海南省黨政代表團分赴全國11個自由貿易試驗區考察學習

海南將實現2020年開通100條國際航線的目標

赴海南旅遊的免簽旅遊團國家由26國放寬到59國

確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加

全島都是自貿區

等等利好

作為海上一帶一路的橋頭堡。

作為國家南海戰略的橋頭堡。

近期(2017—2020年)：至2020年，基本建成國際旅遊島。

中期(2021—2025年)：至2025年，建成世界一流的海島休閑度假旅遊勝地。

遠期(2026—2030年)：至2030年，建成世界一流的國際旅遊目的地。

面對一個在2025年將實現成為世界一流的海島休閑度假旅遊勝地的海南。

能在全中國找到一個只允許電動車上路的省嗎？能在全中國找到一個禁止使用塑料袋的省嗎？能在全省找到一個博彩合法的省嗎？

有的，只有海南！

有幾個炒房客會把這個房子賣掉？炒房客不需要更美好的生活嗎？炒房客不需要最好的度假體驗嗎？炒房客不也是平常的人嗎？

是的，炒房客，最終因為炒房而愛上海南，並把自己的房子留做自需！

是的，海南沒有炒房客！

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