一輩子積蓄瞬間就沒了：多倫多買家搶OFFER後毀約，被判賠40萬

在2017年4月房市最瘋狂的時候，多倫多一個開價$179.5萬的房子被加價到$202.2萬成交，超出叫價22.7萬。之後房地產市場急轉直下，買家預感到不好，便毀約放棄成交。賣家只好重新掛牌上市，最後在2018年初以164.8萬價格賣掉，隨後把買家告上法庭，法官近日裁決買家需賠償全部損失合計37.8萬，外加法律費用，總數近40萬元。

超出叫價22.7萬成交的房子

法庭文件顯示，這個房子位於多倫多 Laurelcrest Avenue，有5+1 卧室，5 衛生間和2 車庫。賣家在2017年3月30掛牌，短短几天后就搶offers成功，超出叫價22.7萬賣出。隨後就趕上安省出台房地產16條新政，買家看苗頭不好，找出各種理由要求毀約，賣家不同意。

房子內部照片

到了交割日，買家依舊沒有改主意，堅持不交割。賣家隨後以199.5萬重新掛牌，沒有成功，降價到172.5萬，依舊無人問津。

無奈賣家將其掛牌出租，也沒有成功。2017年12月19日賣家再次以172.5萬掛牌出售，終於在2018年1月12日售出，成交價為164.8萬。

房子掛牌記錄（圖片來源房智匯截圖）

賣家將房屋重新出售後就把買家告上法庭，索賠包括原賣價和後賣價價差，以及因沒有按時交接所導致的之後發生的維護費、地稅、水電費、後來交接的經紀費用、律師費用、利息以及打官司的所產生的法律費用等，合計40萬。

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