開發商正在加緊賣房，你還傻傻搶房？開發商：若買來炒就不好了

種種跡象表明，房地產黃金十年已經過去了！調控之下，不少高價拿地的開發商越顯得不安！易居企業集團CEO丁祖昱指出，地王變成虧損王，7成高價地面臨虧損。據稱2017克而瑞監控的50個地王，有12個嚴重虧損、18個面臨虧損、4個處於微虧的狀態。

而前兩年特別是2016年，由於寬鬆的貨幣環境，企業資金來源渠道廣泛，且融資成本較低，再加上熱點城市土地供應受限，供地規模持續走低，僧多粥少導致過度競爭，陷入逢拍必出地王的窘境。

然而不少開發商表示，拿地也是無奈之舉！不拿地是死，拿了地至少還有一線生機。為了生存，拍地市場動輒幾十輪甚至上百輪的競拍在不少熱點城市重演。一旦拿下高價地，開發商的售價水漲船高，房價上漲，有購房者願意買單，開發商還能生存，然而，如果購房者不買單呢？

這次調控已經過去一年半，近期多地土地低價成交，甚至流拍。開發商開始防範市場風險了！不過買房者熱情仍舊，由於限價之下最近上市的不少新盤房價都比周邊二手房低，更是引起許多人的搶購！像成都某樓盤推出400套房源，但卻共有超過5萬人參與搖號！4月25日，杭州首個搖號樓盤選房，180套房源同樣也有438組家庭搖號！

不少開發商正在加緊賣房，謹慎拿地！而咱們購房者無論是剛需還是炒房，繼續在加緊搶購！眼看新房的價格那麼低，總是認為買到就是賺到了？年初的時候李嘉誠在年會上就重申如果買來自住，能夠負擔得起就可以買，若買來炒就不好。

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