後來的我們:別讓你的愛情,輸給了一套房
菜雞姐姐
願你不再為錢所困。
後來的我們(電影《後來的我們》片名曲)
後來的我們
五月天
00:00/04:45
劉若英導演的《後來的我們》,你們都去看了嗎?
兩個小年輕的北漂故事。我也曾北漂過,有些台詞能明白。
「如果我當時足夠有錢,我們住進一個大沙發的大房子?」
「如果那時你沒有跟我分手呢?「
「如果我們一起堅持到最後呢?」
沒有如果。等到後來我們什麼都有了,卻沒有了我們。
我相信很多人經歷過這種殘酷青春故事。
在我身邊,就有這麼一對因為沒有全款買房,結婚前分手的小情侶。
他們兩個從大學就在一起,平時都好好的,很甜蜜。
臨到要結婚了,男方這邊出全款房有點壓力,希望貸款。但是女方不同意。在微信里吵了起來,七八年的感情,微信當場分手。
(截圖當事人同意放出)
我今天不想跟你討論嫁人要全款房是不是社會陋習。
客觀來講,一套房,是中國人財富和情感最大的抵押品。講真,這件事,誰都無法站在道德的制高點,去評判誰對誰錯。
但這個秤砣,太重了。多少感情消耗在「錢」、「房」兩個字上面,最後無疾而終。
其實,多學一點買房知識、具備一些金融常識,以上的悲劇,完全可以避免。
我想告訴你:全款買房的,才是傻。買房必須要貸款。而且貸越多,貸越久,越划算。
我們爸媽那一代人的思維就是,不要貸款,不要借錢,負債是萬惡之源。欠錢只會越欠越多。而且,欠銀行錢,在人前沒面子。
但他們不知道,我國的房貸利率只有5%左右。低息資金,你這輩子能用到,也就買房貸款這麼一次。
再看看現在市場上的理財產品給到你的利率是多少?年化收益在8%以上的、安全的,任君選擇。這樣中間就能有3%的利差。
這種赤裸裸的金融福利,不拿就是傻。
比如你有200萬元拿來買房的,寧可只付100萬的首付,剩餘的錢全部拿來買8%的理財產品。這部分你賺到的利息,除了還房貸,還能凈賺3%。一年下來躺賺3萬塊。
送你錢你不要,哭著喊著要全款付清否則就分手?這不科學。
至於貸多少錢,貸多久?
一句話送給你:能貸多少貸多少,能貸多久貸多久。
菜雞姐姐在買第一套房子貸款的時候,也犯了一個愚蠢的錯誤。
一想到將要變成房奴,果斷辦理了10年的貸款,放棄了30年貸款的資格。
當時心想,我不能欠銀行一輩子的錢!十年後貸款還清了,我就又是自由之身!
真是太天真了。
後來我知道,這種低息貸款肯定越拖越划算啊!特別是年輕人,請你務必貸足30年。
因為,今天的現金流無比寶貴,遠期的負債卻有時間幫忙。
積累現金流是困難的。沒道理說你爹媽攢了十幾年的錢被你一朝花光,一兩年後就又能存回來的。
萬一你再遇到急事需要大額花銷,就會更被動了。
而且你要知道,錢是越來越不值錢的。
八十年代,「萬元戶」就了不起了。再看看今天呢?一萬塊只夠一線城市家庭每月的基礎開銷。
就像,10年前我每月要還五千塊錢房貸,想想就崩潰。但是10年後再看,五千塊真的不是多大的事。
最後告訴你,爭取拿到房貸折扣,就能直接省幾十萬!
舉個栗子。如果你申請30年200萬的商業貸款,按照現在4.9%的基準利率,總本息是382.12萬元;如果你能拿到8折利率優惠,總本息就是340.42萬元。
輕鬆省40萬!
無知才會無力。多懂點金融常識,你明明可以守護住自己的愛情和生活。
別讓所謂的現實奪走你的愛人。別讓「相愛的我們」變成「曾經的我們」。別讓你的愛情,輸給了一套房。
P.S.你有沒有在買房的時候跟另一半爭吵過?都是什麼情況?
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