房子一眨眼就沒了，都到全款買房的手裡？

房子價格漸行漸遠，有人為了買房，基本上要透支三代人的積蓄才能湊夠首付，除此之外，每個月都得被月供壓得喘不過氣。

一、開發商，為什麼喜歡你全款買房？

然而有一些人卻能全款買房，要不是限購約束著，他准能買個十幾套。貧窮限制了我們的想像，全款買房的人真的很多，畢竟開發商受信貸收緊的影響，普遍陷入了「錢荒」，捉襟見肘之下最需要的是現金流，反正全款買房的人這麼多，如果開發商把房子賣給全款購房者，銷售更快資金回籠也更快些。

開發商採取全款買房的銷售策略，除了融資困難以外，還有受新房限價影響，限價就意味著你不能順便漲價，房子價格要穩定在一定範圍呢，對於高價拿地的開發商，可謂是陷入一籌莫展的窘境，利潤不足只好讓買方價高者得了。能付得起全款買房的，那就很佔優勢了，開發商不能做賠本生意。

二、全款買房的都是一些什麼人？

那麼市場上怎麼會有那麼多全款買房的人呢？一些專業炒房客很會審時度勢，他們能夠嗅到商業，也能夠抓捕商機。既能套現逃離，又能奔著機遇席捲而來。當一些城市新房價格較低的時候，他們就趕來了。畢竟很多開發商是不願意降價賣房的，價格給予優惠的一般都是面向全款購房者，也不難理解為什麼會出現開盤售罄的現象了。

不過現在，對於開發商這種全款優先買房的行為，本身就是損害剛需者的利益，一旦查處起來是會被懲罰的，違規的樓盤甚至會被停至網簽。因此，好多地方都要求樓盤一次性申請預售。

當然，全款買房的也有一些是拆遷大戶，或者是一些做生意的有錢人，不然就是一些社會高管精英，他們經濟能力比較厚實。就拿拆遷大戶來說吧，棚戶區改造的，獲得貨幣化補償，很多人都是拿錢去買房的，總比拿去投資好，金融投資環境變數多，起起伏伏普通人還不能摸得透，而房子就是實物，看得見摸得著。

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