悉尼房價下滑1.4％ 2012年來首次

作為澳洲房價最高的首府城市，悉尼在過去12個月里房價下跌1.4%，自2012年以來首次出現年度下滑。

據Domain網站報道，最新的《房市現狀報告（State of the Market）》顯示，2018年第1季度，澳洲獨立屋房價下滑1.2%，中位價回落至809,201澳元。達爾文房價季度跌幅最高，達到7.5%。悉尼房價季度跌幅為2.6%，中位價跌至1,150,337澳元。

珀斯獨立屋房價在2014年12月登頂後一直處於回落趨勢，中位價從最高點616,229澳元跌至而今的553,486澳元。

珀斯房產市場近年來開始出現好轉跡象，但季節變化明顯。當地市場分析師表示，西澳經濟復甦或引領房價趨於穩定，不過，任何有意義的增長可能需要一段時間才能出現。

霍巴特房產市場表現最為強勁，今年第1季度房價上漲2.7%，年度漲幅達15.5%，居首府城市之首。堪培拉及阿德萊德均微漲1.8%。達爾文公寓價格猛跌，今年第1季度跌幅高達15.9%，較上年同期下跌26.9%。

Domain集團數據專家 Powell表示，達爾文房產市場一直處于波動狀態，最新報告顯示這種情況還將繼續。就扣除通脹後的實際中位價而言，達爾文房價已經跌回2008年水平，成為澳洲公寓最便宜的首府城市。去年3月份時，達爾文公寓中位價為422,875澳元，現已跌至308,999澳元，獨立屋中位價則跌至520,074澳元。

Domain集團最近的租賃報告同樣披露，達爾文房產平均租金出現年度下滑，獨立屋平均租金跌至每周530澳元，而公寓平均租金跌至每周410澳元。

墨爾本房價今年第1季度僅上漲0.1%，但較上年漲幅達到8.8%，目前獨立屋中位價為914,518澳元。布里斯班房價相對穩定，雖然季度下滑0.6%，但較上年同期上漲約1.5%。

格拉頓研究所首席執行官John Daley認為墨爾本及霍巴特房價增長主要受到「人口快速增長」的驅動。

澳洲首府城市房價：

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