西湖邊的那些低調超級豪宅，肯花1個億都買不到，有的可以免費參觀

五一小長假來臨，很多朋友會外出遊玩。前往杭州西湖的遊客，除了西湖還能夠看什麼？如果你喜歡建築、歷史，不妨留心一下西湖邊那些低調而又頗具美感的老別墅，有些還可以免費進去參觀。這些別墅如今可都是身價超過1個億的超級豪宅。

為什麼說這些別墅低調呢？一方面這些別墅往往隱藏於西湖邊蔥鬱的大樹之後，不為人們注意；另一方面，這些建築的色調以灰色為主，跟現在新建的金碧輝煌的豪宅相比，顯得格外簡樸。

因為外觀看起來不是那麼醒目，因此很多來到西湖的外地遊客，並不會對它們多看上兩眼。哪知道這些建築每一幢都大有來頭，而且有些是哪怕花錢也買不到的。

這些別墅基本上都是杭州歷史建築，往往興建於民國時期，迄今近百年歷史。當年這些別墅的主人，幾乎都是上海、浙江的大亨、名流。當初為了建造別墅，主人聘請了當時國內最優秀的建築設計師，因此這些老別墅都各具特色、頗有美感。

西湖邊的這些老別墅，如果是私有產權，而且產權清晰，可以自行交易。轉手後的業態，政府會引導，但不會幹涉，只要不違背《杭州市歷史文化街區和歷史建築保護條例》的相關規定。如果用於經營，只要符合所有審批條件，也是可以的。

那麼，如果交易的話，這些別墅到底價值幾何呢？近幾年這些別墅偶有流入市場，比如2016年掛價1.3億元的柳營路5號，前些年有掛價1億元的玉泉路1號馬嶺山房，更早的還有北山路54號的南懷瑾故居——潤廬，傳聞喊價1.1億元……

2017年，南山路兩棟別墅，叫價5個億。一棟237平米，另一棟約496平米，另外還有地下室200多平米，花園60平米。過去是住人，但現在是商業用途，土地劃撥。圖為當時流入市場的5億超級豪宅。

西湖邊的這些別墅如今功能各異，有的開了餐廳，有的改成了博物館，有的是名人故居，有的是高端酒店，有的是藝術畫廊……

很多別墅已經為公共用途，對遊人免費開放，可以進入參觀。你大可以進去觀摩，體驗一把民國巨富、才子的生活。

當然，西湖邊還有這樣一類「別墅」，它造型古樸，而且來者不拒。那就是為遊客們服務的公共廁所。如果按照地段和容積率來說，這樣的廁所可都是天價！去杭州旅遊的遊客，大可以如廁方便，感受一下杭城細緻的公共服務設施。（圖文：三日/路邊新鮮事）

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