老兩口將房屋託管 卻拿不到租金和房子

去年10月19日，倪女士老兩口將自家的一套房子託管給了小家聯行中介公司，租期三年。可從支付第二個季度房租時，倪女士一家就遇到了鬧心事。

支付第二季度租金時就出了問題

倪女士夫妻倆在沙河口區民權街303號有一套60多平方米的房子，因要幫助兒子一家照看孩子，他們決定將房子出租。倪女士說，當初跟老伴選擇將房子託管給中介就是為了省心，可沒想到此後麻煩事兒一件接著一件。

房子是從去年10月19日託管給小家聯行中介公司的，租期3年，每月租金1900元，租金按季度支付。倪女士說，事實上中介在支付第二季度租金時就出了問題，本應該支付5700元，但中介卻以多種理由要求扣除700元錢，最終支付她5000元租金。而到了這個季度，本應該4月1日就支付租金，卻被拖了20多天。

中介為何要拖欠租金呢？倪女士說，在過年的時候中介找過她，稱租客反映房子的供暖不好，讓她花錢買電暖器。倪女士沒拿電暖器的錢，中介也就沒有支付房租，就這樣倪女士跟中介僵持著。

租賃合同上寫著，如果超過3天中介不支付房租，作為甲方的倪女士就可以收回自己的房子。可就當倪女士準備收房時，卻發現這房子收不回。租客劉女士說，她是去年11月份與這家中介簽訂的一年期租賃合同，如今租期未滿。

中介公司：房子未達到居住條件

中介公司相關負責人說，倪女士家的情況確實比較特殊，租客換了好幾個。如今的租客簽訂了一年的合同，但入冬以來因室內溫度低，租客屢次找中介反映。由於與房主協商不成，中介方只能先給租客買了電暖器。「我們的合同里有約定，房屋必須達到正常的居住條件。」該負責人表示，目前雙方爭論的焦點就在於電暖器的300元錢，也就是說如果房主倪女士願意承擔這筆錢，中介可以隨時向房主支付拖欠的租金。

房主不應承擔電暖器錢

倪女士該支付這300元錢嗎？又該如何收回自己的房子呢？專業律師表示，房主已經在採暖期之內繳納了供暖的相關費用，該房屋如果在供暖期內正常供暖，那麼房主是不應承擔電暖器相關部分的費用。而現階段房主是不能收回房屋的，因為承租人與中介公司簽訂的房屋租賃合同是受法律保護的。不過，房主可以起訴，要求中介公司按照合同約定給付相關費用。 半島晨報、海力網記者孫熳文/圖

轉載自:半島晨報

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