2018年投資房子值得嗎？

2018年什麼最賺錢，一定不是房子，但是2018年投資房子值得嗎？一定是值得的。

關於房子的話題從來就沒有停歇過，不光是因為房價高漲，更大的原因是房子作為一件商品，被太多人所關注了。

沒有的想買，買了的想再買，沒房的想降價，有了的想漲價，沒有的買不到，有的越買越多。

因此，對於房子來說，也分為兩種需求，一個是剛性需求；一個是投資需求。那麼下面我們就來看看，這兩種需求者的購房到底在2018年值不值得？

剛性需求者

購房對於剛性需求者來說似乎是一個必然的使命，必須完成！

剛需一般需要的住房有幾種：婚房、改善性住房和拆遷後的購房。這些需求都是比較急切。所以，才會有對房價的促進作用。

對於控制房價來說，最主要的任務就是控制這些需求。只要需求控制住了房價也就穩定了。具體的控制方法就是建設保障房和共有產權住房，同時發力發展租賃市場；再者就是提高購房的准入門檻。

但是對於剛需來說，如論如何購房都是必要的，所以在房價持續上漲的大背景之下早買早好，2018年及時購房是很有必要的。這也算是一筆投資了，一定有回報。

投資需求者

對於專門投資房產的人來說，看中的就是房子的回報率。

之前老J有文章計算過購房五年後轉手的成本，高達40%。這不是一個小數目。所以對於投資性的房產來說持有時間越長風險越高，自然利潤也可能越高。

不過今年最為房地產長效機制的攻堅年，就是要穩定房價。所以我們在後期一段時間裡看到的房價應該都是以穩定的小幅度上漲了為主。除非有把握在辦證錢出手房產，否則五年後轉手的我成本還是比較大的。

不過，我們也要看到目前調控的本質，調控其實為樓市的後期發展積蓄了很大的力量。就拿限購的地區來說，剛需購房非常困難。這就是意味著今後這部分人會爆發驚人的購買力只要給他們一個機會。

所以說，投資者可以充分利用這一點，也會在後期壓力釋放時獲得不錯的回報。

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