碧桂園租賃住房REITs首期發行 融資17.17億

碧桂園租賃住房REITs首期發行 融資17.17億

4月27日，「中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資產支持專項計劃」首期成功發行，產品規模17.17億元。

觀點地產新媒體了解，此前2月，碧桂園租賃住房REITs計劃已正式獲得深交所通過，計劃顯示產品規模達100億元，採取儲架、分期發行機制，優先順序評級AAAsf。

據悉，此計劃不但是國內首單達到百億級儲架規模的租賃住房REITs，也是租賃住房領域最大規模的證券化產品。

而此次碧桂園租賃住房REITs首期成功發行，首期產品規模17.17億元，優先順序規模15.453億元，發行利率5.75%，以碧桂園持有租賃物業為底層資產，由碧桂園地產集團有限公司聯合中聯基金共同實施。

另悉，此次碧桂園租賃住房REITs的首期發行受到主流投資機構的廣泛關注，國有銀行、商業銀行、城商行、券商等機構均表現出強烈的認購意願。

據觀點地產新媒體此前報道，碧桂園集團副總裁兼營銷中心總經理程光煜曾提及，在推進長租公寓業務方面，碧桂園計劃在3年內達到100萬間。目前，該公司公寓進駐城市主要有有北京、廣州、深圳、廈門、武漢。

鄂武商武漢夢時代廣場項目擬增加36億投資額至120億

4月28日，武漢武商集團股份有限公司（以下簡稱「鄂武商」）公告稱關於調整武漢夢時代廣場投資項目部分內容。

公告顯示，鄂武商武漢夢時代廣場項目總投資由原來的84.25億元變更為119.95億元，總建築面積59.93萬平方米變更為81.67萬平方米。該項目尚需經過股東大會審議通過。

據觀點地產新媒體翻查資料，2015年3月3日，鄂武商公告稱擬投資84.25億元，在武昌中心城區亞貿地帶興建武商夢時代廣場。公司稱，這將是「華中乃至全國定位較高、規模最大的商業零售綜合體」。

根據發展規劃，鄂武商擬興建武漢夢時代廣場，將於2019年開業。資料顯示，武漢夢時代廣場位於武昌武鍋生活區，與武商亞貿廣場毗鄰，處於江南商圈核心地區。據悉，鄂武商在武昌中心城區購買武鍋生活區改造項目A地塊約136畝，項目總建築面積約59.93萬平方米，經營面積39.01萬平方米的廣場。

鄂武商表示，經調整，本項目投資總額119.95億元，其中建設投資估算116億元、建設期利息3.8億元、流動資金1000萬元。資金來源為自有資金、可轉換公司債券和銀行貸款。經測算，本項目回收期11.76年（含建設期3年），所得稅後財務內部收益率8.22%。

雅戈爾擬不超7.5億轉讓鄞州項目予崑崙信託

4月28日，雅戈爾集團股份有限公司宣布，其全資子公司雅戈爾置業控股有限公司將鄞州新城區原中基公司（A、B、D1）地塊項目100%的項目收益權以不超過7.50億元轉讓給崑崙信託有限責任公司。

公告顯示，置業控股與崑崙信託簽訂了《崑崙財富148號·天一財富二十號集合資金信託計劃之項目收益權轉讓與回購合同》，在此信託計劃項下的信託資金可以分期募集。根據信託資金的募集情況，轉讓價款可分i期支付。每期支付金額具體以崑崙信託實際募集的信託資金金額為準。

另外，置業控股有義務履行回購義務，應當向崑崙信託支付的項目收益權回購價款包括回購基礎價款及回購溢價款，回購溢價率為8.1%/年。

觀點地產了解到，合同有特別約定，若標的項目的項目收益權存在瑕疵或出現其他可能導致項目收益權無效、被撤銷、被抵消、被調減等任何有損項目收益權或合同效力的情形，置業控股應在收到崑崙信託書面通知之日起3個工作日內向崑崙信託返還崑崙信託已支付的全部轉讓價款，並向崑崙信託支付以該轉讓價款為基數、按年利率18%的標準計算的資金占用費，資金占用費計算期間為自轉讓方收取轉讓價款之日起至轉讓方退還轉讓價款之日止。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！