買房時女友僅出35萬，雙方分手後房價漲到1000萬，怎麼分？

離婚分割房產是最讓人頭疼的一件事情了，婚前夫妻雙方感情甜蜜，不在乎財產的分割，但是一旦感情破裂，兩人在分割房產的時候都會掙的頭破血流。周慧和林東就遇到這種情況，兩人從一開始的甜蜜戀人，為了分房產變成了仇人。

兩人是在朋友的介紹下認識的，兩人試著接觸了一段時間發現彼此都比較適合，就決定交往。兩人就像多年未見的情人，熱烈奔放。兩人很快也見了雙方的父母，都得到了雙方父母的祝福。兩人在交往的第二年，周慧體提出來要買房子結婚。林東覺得現在自己也到了結婚的年齡，也想擁有自己的小家，就在父母的幫助下在上海某區買了一套房子，價值235萬。

周慧為了給林東減輕負擔，35萬由自己出200萬由男友出，全款買下了這套房子，登記林東的名字。兩人裝修完之後沒過多久就煮進住進去了，一開始的時候兩人很有新鮮感，但是隨著時間推移，兩人逐漸覺得互相不適合，經常爆發吵架。周慧就主動提出分手，並且要求按比例分房子。

這套房子兩年之內上漲到了接近1000萬，林東肯定不願意，兩人爭執不下，鬧得不可開交，最終鬧上了法庭。但是法院的判決並沒有偏向周慧一方。因為根據法律規定，產權人是林東，也是由他全款購房，周慧的35萬隻能算是對林東的贈與行為，並不能認為房子有周慧的產權，所以她並沒有權利分房，但是林東應該適當給予周慧補償。

筆者提醒：男女雙方戀愛初期如膠似漆，覺得對方都是自己最愛的人，並不會特別在意婚前財產公證。但是現在對家庭觀念越來越淡薄，結婚之後離婚的情況太多見了，更別說僅僅是男女朋友關係的林東和周慧呢。所以希望大家婚前財產公證，不要礙於面子不好意思，總比最後分手鬧得不開開交好。

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