網友討論：10年後買房和現在買房，哪個更划算？答案出乎意料！

近日，「10年後買房和現在買房，哪個更划算？」的話題引起網友們的熱切討論。網友們觀點不一，有些答案很出乎意料。

觀點一：購房剛需族越早下手買房越好！現在買房更划算！

理由：1、一部分網友認為，房價是不可能跌的，這輩子都不可能的（答案很出乎意料吧）。因為物價在上漲，貨幣在不斷貶值，人們的工資待遇也在上漲。就像幾十年前的幾分錢一顆糖與現在的幾毛錢一顆糖對比一樣，還如二十年前北京一套100平方米的房子估計價值也不到100萬，而現在則是幾百萬甚至上千萬。當錢越來越不值錢，房價自然也會上漲，即房價是隨著貨幣貶值一直上漲的。

2、一部分網友認為，貸款買房也是越早越好。因為當貨幣貶值、工資上漲後，購房者的還貸壓力也會越來越小。貸款買房也可以在一定程度上抵禦通貨膨脹，使資產保值。也正由於貸款買房的家庭非常多，將近2億個家庭（4億左右的房奴），所以國家一般也不會讓房價暴跌。因為房價一旦暴跌，銀行壞賬嚴重，將造成不可估量的損失，且房地產涉及行業眾多，是我國的支柱產業，與很多行業屬於「牽一髮而動全身」的利害關係。

3、不少網友認為房價至少還需要20年才有可能大幅度下降。我國的城鎮化進程加快，城鎮化紅利期還很長。據國家統計發布的數據，在2017年年末我國城鎮化率為58.52％，距離發達國家的80%還很遠，按往年的城鎮化增長率至少還需要20年。換句話說，在這20年的時間，城市人口流入依然很大，購房需求也很大，有需求就有市場，所以我國房價暴跌的可能性不大，大部分城市還將有上漲的可能。

觀點二：未來房價絕對會越來越低，10年後買房更划算！

理由：1、現在的房價虛高，很大程度都是「炒」出來的，在「房住不炒」的總基調下，當房子回歸居住屬性，實現價格規範化、透明化，房價自然會趨於平穩或有所下降。

2、當供大於求時，人手都有房子住，或者沒買房的人也可以通過租房解決居住問題，因為租購同權、租購併舉了，那麼房價必然下降。

當然，對於10年後買房和現在買房哪個更划算，這也是一個「仁者見仁智者見智」的問題。對於經商能力強，有能力把現在買房的錢10年內翻幾倍、幾十倍的人來說，肯定是現在拿錢去投資的好，這比買房划算多了；但是對於沒有這方面能力的購房剛需族，估計還是越早買房越好。

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