儘管倫敦下跌，英國房價2018年將延續上漲

儘管英國脫歐的不確定性和可能的利率上漲，但英國房價正在上漲。在過去一年英國房主的房產價值平均增加了7500英鎊，專家預計房價在該國房價被大眾能負擔得起地區的房價將繼續上漲。

根據土地註冊處的最新數據，全國平均售價為225,000英鎊，比一年前上漲4.4％。

但同時，倫敦錄得自2009年以來首次下跌。

房價增長最快的區域

北愛爾蘭，蘇格蘭和威爾士的房價漲幅均高於英格蘭。但每個地區的房價要比英格蘭低約10萬英鎊。

經濟學家認為，隨著高就業率和國家統計局顯示長達一年的工資壓力可能結束，英國較便宜的地區仍有房價上漲的空間

普華永道經濟學家托馬斯費舍爾說：「我們普遍預計目前的市場狀況將持續下去，預計到2018年英國房價通脹率將達到4％左右。

西米德蘭茲州房價漲幅最高，為7.2％，平均房價為19.3萬英鎊。

東密德蘭緊隨其後，東部中部地區每年上漲6.3％，導致平均房價上漲至187,000英鎊。

英國房價上漲

根據國家統計局於2018年2月發布的房價指數

物業專家在很大程度上將這一增長歸因於這些地區的負擔能力。

「儘管英國退歐的不確定性和可能的利率上升，我們預計這些地區的房價仍將繼續上漲，因為與倫敦和東南部的部分地區不同，平均收入與這些地區的房價保持同步，因此房產價格對於普通買家而言會相對更低，「Hearthstone Investments基金經理Alan Collett說。

倫敦

倫敦是唯一經歷房價下跌的地區。 首都房價比一年前下跌百分之一，這是自2009年9月金融危機之後，倫敦房地產市場以來的首次年度房價下跌。

但是，英國的住房價格仍然高達47.2萬英鎊，比英國的平均房價水平高出一倍以上。

北倫敦地產經紀人和英國皇家特許測量師學會前住宅主席Jeremy Leaf說：「我們看到一個兩級市場正在發展，英國房地產價格普片上漲掩蓋了倫敦地區房價的停滯甚至下降。因此，舊的南北分界正在轉變，北方地區的上漲速度比南方增長的速度快得多。」

英格蘭平均房價為￡242,176，年度增長為4.1%

北愛爾蘭平均房價為￡130,482，年度增長為4.3%

蘇格蘭平均房價為￡144,377，年度增長為6.2%

威爾士平均房價為￡152,891，年度增長4.8%

上面列出了英國四個主體地區的平均房價，下面將會和大家分享一下每個區域的房價情況

倫敦平均房價為￡471,986，比英格蘭的平均房價高出1.95%，同時也是英格蘭唯一一個房價有所下跌的地區，年度下降了1.0%

英格蘭東部平均房價為￡288,468，主要城市有Cambridge（劍橋），Ipswich（伊普斯威奇），St Albans（聖奧爾本斯），年度增長達4.0%

東南地區平均房價為￡322,489，年度增長與東部地區一致有4.0%，主要城市有Reading（雷丁），Oxford（牛津），Brighton（布萊頓）和Portsmouth（朴茨茅斯）

西南地區主要城市有Bristol（布里斯托），Swindon（斯溫登），Bournemouth（伯恩茅斯）等，平均房價為￡250,816，年度增長了4.9%

西米德蘭茲郡區域平均房價年增長是最高的，達到7.3%，平均房價為￡192,648，主要的城市有前天房哥提到的房產黑馬—Birmingham（伯明翰），Coventry（考文垂），Wolverhampton（伍爾弗漢普頓）

東米德蘭茲郡區域房價年度增長也很厲害，達到6.3%，平均房價為￡186,071，Leicester（萊斯特）是這個區域最大的城市

英格蘭東北區域房價可是全英最低了吧，僅為￡128,218，年增長了3.3%，主要城市是大家耳熟能詳的Newcastle Upon Tyne（泰恩河畔紐卡斯爾）

英格蘭西北區域就是大家很熟悉的Manchester（曼徹斯特）和Liverpool（利物浦）的所在區域，平均房價為￡158,152，年增長僅4.8%，比起伯明翰的崛起遜色不少啊

約克郡-亨伯區域是除了倫敦區域以外年增長幅度最低的僅有3.1%，平均房價為￡155,385，Leeds（利茲）是這個區域最大的城市

文章資料參考 Evening Standard

圖片來源Evening Standard

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