去一二線城市投資房產賺錢？馬光遠：不靠譜！樓市兩大關鍵點才是投資依據

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隨著我國的經濟發展，房地產行業除了居住屬性之外，也擁有了不小的投資屬性。對於不少手裡有著閑錢的人來說，投資股票風險太高了，把錢存在銀行利息又太低了，所以一比較，拿著錢投資房地產市場顯得比較靠譜。

那麼，要怎麼樣挑選適合投資的房子呢？

一、馬光遠：簡單粗放地一二線城市劃分不靠譜！

如果問投資者該去哪些城市投資房地產市場，相信不少人的回答會非常的雷同：去一二線啊！

的確，在我們老百姓的眼睛裡，一二線城市就是先進、有潛力、經濟發達的代名詞，所以在一二線城市投資房產肯定賺錢不會錯。不過，經濟學家馬光遠卻對這個回答提出了質疑：一二線城市的劃分靠譜嗎？

馬光遠認為，目前對於城市的劃分其實在很大程度上都是沒有系統的數據支持的，簡單地說就是根據經驗或者前人的想法進行劃分。在不科學的劃分情況下，在「一二線城市炒房」也就成為了一個偽命題。那麼，到底要怎麼樣選擇合適的炒房城市呢？專家也給出了兩大判斷標準。

二、人口吸引力大的城市，值得投資！

專家指出，想要選擇好的投資標的城市，首先要看的因素就是人口。

從經濟學角度出發，人口吸引力大的城市會有源源不斷地人口流入，這些從其他地方遷移過來的人口之後都會產生住房需求，那麼，隨著人口的增長，這些城市的住房需求量也會不斷地增長，這樣一來，在這些城市住房供應端數量沒有太大變化的情況下，這些城市的房價自然有較大的上行動力。

舉個例子，目前，杭州憑藉著其在互聯網行業的高速發展吸引了不少的人口，這些人口形成了較大的住房需求，所以和幾年前相比，目前杭州的房價上漲了不少，而未來，杭州的房價任然有進一步上漲的可能性，這樣的城市就是值得投資的。

三、經濟發達的城市，值得投資！

除了對於人口的吸引力之外，一個城市的經濟發展程度也會影響房價。

專家指出，經濟越發達的城市，當地居民的工資水平就越高，而且增長速度就越快，這樣一來，這些城市的居民就能支付得起更加高昂的房價，所以這些城市的房子也就比較有投資價值。

以東部的義烏為例，作為浙江省的一個非省會城市，義烏雖然不是傳統的一二線城市，但是當地居民的收入水平很高，經濟較為發達，近年來，房價上漲的幅度也不小，甚至能超過幾個西部的省會城市。如果簡單地按照一二線城市作為炒房標的城市的選擇標準，那麼就會錯過不少像義烏這樣的有投資價值的非一二線城市。

在最後，小編也做一個總結，業內人士給出兩大選擇炒房標的城市的要素，第一就是吸引人口，第二就是經濟發達。如果一個城市在這兩方面的表現都十分不俗，那麼即使它不是一二線城市，也是非常具有投資價值的。

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