濟陽已成為山東房價最高的縣級城市，拐點或將到來……

微濟陽

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近些年來，在席捲全國的房地產大潮中，除了一二線城市房價高企之外，很多縣城的房價也是節節攀升。山東作為我國的人口和經濟大省，房價也是居高不下。特別是山東一些縣城的房價，甚至高過了地級市的價格。其中，在山東的所有縣中又以濟陽和博興的房價為最高。

濟陽是山東省會濟南市下屬的一個縣，地處黃河沖積平原之上，是濟南的一個郊區縣。根據安居客網上的二手房價數據顯示，濟陽縣目前的二手房均價在9200多元每平，是山東所有縣中房價最高的一個。當然，這個二手房均價只是一個相對保守的數據，現實中很多樓盤的價格高於這個數。而從房價漲幅上來看，濟陽的二手房價在近一年來上漲了41.6%，可謂驚人。

2017年，濟陽縣的全年GDP總值為333.6億元，在山東的137個縣級行政區中排名第75名，可以說並不靠前。濟陽的支柱產業主要是汽車製造，華工原料，非金屬礦物製品，黑色金屬冶煉等傳統產業，當地的百姓收入並不算高。相比於房價，濟陽普通老百姓的收入遠遠趕不上當地房價上漲的速度。

作為山東省會的郊區縣，濟陽的房價如此之高，主要是濟南限購後，投機資本外溢和當地棚改，及恐慌性購房的結果。

在國家房住不炒的長期調控思路下，濟陽的高房價隨時都有可能掉頭。

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