翻身「房奴」把歌唱——6個錢包該如何自救？

你有6個錢包嗎？

最近著名財經專家樊綱老師的「6個錢包買房」可謂是句句扎心

扎心之餘，冷靜下來其實樊綱老師說的雖然赤裸裸但也無法否認

如今的買房一族大多都在85後，這個年齡段的人大多數都是獨生子女，拿一線城市的房價來說，如果沒有長輩的支持，確實是很難承擔起買房的重擔的。就中產階級家庭而言，基本上一個一線房產的首付就傾盡了舉家之力。

那麼年輕人到底該不該買房？

實際上每個人心裡都是有數的，畢竟卡里的餘額和信用卡賬單在那擺著

買吧，房價飈的比天高，動不動就上百萬的首付那真不是誰都能拿的出來的

不買吧，中國有句古語叫安居樂業，連房子都沒有，談何安居？就算是你願意租房，丈母娘這關真不是那麼好過。

退一萬步來說，掏空6個錢包買上了房，這6個錢包的養老錢又該誰來承擔？一個循環下來，重擔還是壓在了年輕人身上

網友有一句話是這麼說的「用6個錢包去買房，其中4個錢包還是棺材本」

很難聽，卻很現實

長輩攢了一輩子的錢可能勉強和通脹持平剛剛夠生活，一旦遇上什麼大病基本上也就兜底了。

而對於年輕人來說，首付一交，即是階層的一個提升也是「房奴」之路的開始

小編不去評判這房該不該買，因為每個家庭的觀念是不同的。只不過在選擇了買房之後，有沒有什麼好的辦法可以替家庭「減壓」？

在諮詢了i財富的高級理財師之後，小編整理出了一套「房奴翻身法則」，若你肩背房貸頭頂四老膝下育兒，這套法則或許剛好適用於你

合理的房貸還款方式可以減少利息支出

穩定收入者適合等額本息還款法

等額本息指的是，把按揭還款的本金總額跟利息總額想家，然後平攤到還款期內的每個月中，每個月固定金額還款給有銀行。

不過每個月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這個方法對於收入穩定，經濟條件相對來說不允許前期投入過大的家庭是不錯的選擇

降息周期，按月調息法可以減輕利息壓力

假如說目前是處在於降息周期的，那麼可以把固定利率轉化成浮動利率，這樣每個月可以少付一些利息，當然，固定改成浮動是要支付一定的違約金的

提前還貸減少利息付出

如果說還貸年限已經超過一半或者月還款中本金大於利息，那麼提前還款的意義其實不大了。

因為銀行收取利息是根據貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的。既要考慮剩餘本金又要考慮利息，在有能力還款的前提下，適當的縮短貸款期限是可以少付很多利息的

掌握理財技巧，翻身「房奴」把歌唱

除了工作，你還需要多一根收入管道

很多背著房貸的家庭，對工資收入的依賴性非常強，一旦家庭裡面有人失業，財務就會遭受重創。所以說，為了多一層風險保障，應該儘快增加新的收入來源渠道，比如兼職、投資等等

合理避稅，財富流失少一點

如果家庭背負了高額的所得稅和房貸，那麼可以在法律允許的範圍內進行合理避稅，比如購買保險、公積金、年薪變為月薪發放等等

理財投資，穩健是真愛

投資理財是每一個家庭都應該考慮的增收渠道。但是背負著房貸的家庭，壓力較大無法承受例如股票期貨等高風險投資。這個時候應該考慮的是穩健收益的理財平台。

以上就是關於背負房貸的家庭如何「減壓」的小方法了，可操作性還是比較強的。當然，全款買房的大佬就當我什麼都沒說

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