「2018，遇見英國」2018年英國的熱門資產類別是什麼？

最新 05-03

進入2018年，英國房地產市場的投資者現在應該關注的是，房地產市場的變化將如何影響未來一年的投資決策，以及調整2018年的投資前景。因此，深入了解英國未來的最佳資產類別是當務之急。經研究，2018年英國學生公寓是英國房產的投資熱點之一。

2017年,英國在學生住房市場的投資增量已經遠超預計，這是有目共睹的,年增長達17億英鎊，增長率高達53%。這代表了過去12個月投資者活力大幅好轉，而JLL預測投資者的活躍度將持續到2018年。

與此同時，UCAS在2017年第三季度末發布的統計數據顯示，今年需要大學住宿的學生總數485000人，與英國近5年的平均水平保持一致。

展望未來，第一太平戴維斯Savills的研究表明， 2018年投資者將繼續對學生住房進行投資。2017年全年投資數量相比2016年增長了17%,總值53億英鎊的資金流向學生住房的建設中去了。包括利物浦和紐卡斯爾在內的各大城市，將成為未來一年裡建設和投資學生住房的熱點地區，這些城市的學生人數不斷增加，對更高質量的住宿需求也在不斷增長，這將推動投資機構和投資者收益的增長。

根據Mistoria集團（英國著名房產投資公司）研究報告，2017年利物浦學生住房的建造需求激增35 %。2016年，在利物浦學習的學生有6萬人，同比增加20 %，其中約60 %需要住宿。現有學生和新學生數量的強有力增長將有助於在未來的一年裡推動當地的投資，目前以此為目的建造的學生住宿項目供應不足，這意味著新的開發有相當大的餘地來滿足目前日益增長的需求。

因此，投資者可能會傾向於離開飽和的倫敦市場，轉而採取新的策略，因為在區域市場上的投資成本相對較低，從而帶來更大的投資回報。

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Granite House

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