上置集團3.16億港元售英國公司半數股權 引入榮和國際

觀點地產網訊：5月3日，上置集團有限公司以2947.6萬英鎊的價格，出售項目公司50%股權和50%股東貸款的方式，為英國兩處房產物業12 Moorgate及41 Tower Hill引入合作方榮和國際集團有限公司。

買賣雙方已簽訂購買協議。據此，上置集團的直接全資附屬公司華通投資有限公司，以2947.6萬英鎊價格（相當於3.16億港元）向榮和國際集團有限公司出售其間接全資附屬公司潤斯投資有限公司50%股權和50%股東貸款。

觀點地產新媒體了解到，潤斯投資有限公司間接持有英國倫敦兩項房產物業的全部實益權益，分別為12 Moorgate及41 Tower Hill。

其中，永久產權物業12 Moorgate為一幢六層高辦公大廈，座落Moorgate與Telegraph Street交界，郵編EC2，位處倫敦市核心主要銀行區，提供約3.39萬平方英尺的辦公樓及配套設施，分布於地庫、地面及以上六層樓層。

項目公司還擁有位於倫敦金融城東側塔丘（Tower Hill）內發展成熟的商業區的1.7英畝物業用地的永久產權，該地塊上建成一幢名為41 Tower Hill的九層辦公樓，及毗鄰一幢名為Minories Car Park的五層停車場。其中，41TowerHill提供約17萬平方英尺的辦公樓、零售及配套設施。Minories Car Park提供約320個車位。此外，項目公司還擁有上述永久產權物業以北一幅狹長土地的租賃權益。

上述交易將分為兩步進行。在協議簽署後，48.9%的股份和2882.75萬英鎊的貸款將出售給榮和國際集團有限公司，該貸款額度占潤斯投資有限公司尚欠華通投資有限公司的未償還股東貸款總額的48.9%；待潤斯投資有限公司償還已街區的現存銀行貸款後，1.1%的股份和64.85萬英鎊的貸款將緊接著出售，該貸款佔比總額的1.1%。

根據協議，潤斯投資有限公司的董事會應由三名董事組成，其中兩名董事應由上置集團任命，而一名董事應由榮和國際任命，同時董事長一職由榮和國際任命的董事擔任。

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