頂級配套，投資升值的不二之選，倫敦King s Cross

最新 05-04

國王十字區升級改造項目是倫敦市中心最為著名和有倫敦市政府牽頭的耗資巨大的城市升級改造工程。該工程始於上世紀90年代，預計將於2020年全面竣工。

素有「歐洲矽谷」之稱的 King"s Cross 位於倫敦市中心一區，泰晤士河北岸，自古以來就是倫敦交通樞紐心臟，其重要戰略地位也確保了該區巨大的升值潛力，吸引了各行業巨頭密集入駐。

倫敦最為重要的交通樞紐

國王十字區內的國王十字地鐵/火車站是倫敦唯一一個擁有6條主幹地鐵線的站點，交通條件睥睨全倫敦，能夠方便通達倫敦各地。

Circle線：倫敦內城環線，可速達利物浦街（倫敦金融城）、威斯敏斯特（國會大廈）、西肯辛頓（倫敦頂級奢華區、帝國理工）等重要站點；

Piccadilly線：可直達市中心科芬花園、中國城、騎士橋（哈羅德百貨）並直通希斯羅國際機場；

Hammersmith & City線：連接各條倫敦地鐵線，通往利物浦街、貝克街（西區商務街）、帕丁頓火車站等；

Northern線：倫敦目前唯一一條周末24小時運營的地鐵線，縱向貫穿倫敦中心，連接老街（倫敦科技城）、銀行站（倫敦金融城）、滑鐵盧火車站等；

Metropolitan線：連接倫敦西北部線，通往哈羅等倫敦名鎮，並連接Jubilee線和Bakerloo線等；

Victoria線：通往牛津街、格林公園（白金漢宮）、維多利亞汽車火車站等。

牛津街 - 地鐵4分鐘

倫敦科技城 - 地鐵5分鐘

倫敦金融城 - 地鐵8分鐘

海德公園 - 地鐵10分鐘

高鐵方面，與國王十字站比鄰的聖潘克拉斯火車站（St. Pancras）還是歐洲之星高速火車的起點站，2小時可至巴黎、布魯塞爾等重要歐陸城市。

國王十字站則是倫敦市中心1區通往北5-8區，英格蘭中部，北部以及蘇格蘭的大城市的門戶車站。自此可直達劍橋、利茲、紐卡斯爾、愛丁堡、格拉斯哥等多個英國境內重要城市。

倫敦又一交通基礎設施力作——縱貫鐵路（Crossrail 2）也將在國王十字建成核心中轉站，南北縱貫倫敦並跨越英格蘭南部東西向。

未來沿線地區的住戶通勤時間進一步減少1/3至1/2，將推高沿線站周邊的房價：根據英國房地產網站emoove最新預測，Crossrail 2將給沿線房產帶來刺激作用，未來5年將飆升74%左右。

航空方面：自國王十字站出發，無需換乘可到達倫敦三大機場：希斯羅機場（Heathrow Airport）、蓋特維克機場（Gatwick Airport）、盧頓機場（Luton Airport），奠定其歐洲門戶站的重要地位。

商業配套

國王十字地區的商業配套則皆為國際一線配備、入駐皆為國際行業翹楚。

世界著名的網路巨頭——谷歌公司已在此購置包括了潘克斯廣場7號大樓在內的多個房產，並將其英國總部安置於此。這座7號大樓也是谷歌人工智慧研究室和Deep Mind項目工作人員的辦公場所。

近日，谷歌最新公布新辦公大樓Ground-scraper設計終稿，刷新大家的眼界：睡眠膠囊、令人驚艷的300米長屋頂花園（內設咖啡吧）、游泳池、運動場等應有盡有。完工後，會有超過7000名互聯網精英入駐。

除此之外，國王十字重建區名企密集駐紮，已經成為了多個各個行業內頂級公司的英國總部所在地，其中包括奢侈品業的巨頭路易威登LV，銀行業的法國巴黎銀行，音樂界的PRS for Music，環球音樂等等。

以谷歌負責人為代表的這些大公司的決策者們表示，

選擇國王十字區的重要原因之一，

是該區域得天獨厚的地理交通條件。

學區配套

國王十字區讓住戶享受從搖籃開始的英倫精英教育。

國王十字區憑藉著其深厚的歷史底蘊與倫敦一區的位置優勢，是倫敦核心區內難得的優質學區。

以區域內的國王公館住宅項目為中心，30分鐘的交通圈內囊括了諸多世界級高校：

中央聖馬丁藝術學院 - 步行5分鐘!

倫敦大學學院 - 軌道2分鐘

倫敦城市大學 - 軌道2分鐘

倫敦政經學院 - 軌道5分鐘

倫敦藝術大學 - 軌道6分鐘

倫敦國王學院 - 軌道15分鐘

帝國理工大學 - 軌道17分鐘

金史密斯大學 - 軌道28分鐘

中小學教育：

上圖中，綠色是被教育局評級為傑出（Outstanding）的學校，黃色是被教育局評級為優秀（Good）的學校。

在國王公館項目步行15分鐘的入學範圍內，有3所評級為Outstanding, 7所評級為Good的公立中小學。

住宅配套

物以稀為貴，當大量精英白領與名校學霸湧入，稀缺的優質住宅項目必然火爆!

倫敦國王十字區由於該區地皮稀缺（政府批地難度高、周期長），並且倫敦政府不允許在城市中心區建造高樓，使得國王十字區住宅項目低密度、稀缺且供不應求。

過去的5年中，國王十字周圍一共有6個項目，4個項目已經在三年開盤即售罄。在未來的5年中沒有任何項目興建的許可。房價溢價空間巨大！

截止2016年底的數據顯示，國王十字地區最近5年的房價漲幅達51.5%，僅去年這裡的租金增長就達19%，為全倫敦最快。據權威預計，該地區的房價會在未來5年內上漲超過40%，尺價將達到2000鎊/平方英尺。

國王公館

項目: 國王公館

價格：￥720萬-1600萬

國家：英國

地區：倫敦一區國王十字大學城

類型：1-3房

用途：自住

產權：999年

面積：40㎡-94㎡

建成時間：2018年9月

英國倫敦是受全球人青睞的投資地段，而倫敦市中心邊緣的物業亦備受投資者追捧。全新住宅國王公館King"s Cross Quarter，單位間隔選擇多，包括是開放式、1房、2房及3房，加上毗鄰Euston區內的重建項目，多間大型企業將進駐，工作人口增加，有一定的租務市場。

前往倫敦著名大學學府，如UCL 和 City University London (2分鐘)、LSE (3分鐘)、King』s College (15分鐘) 及Imperial College London (17分鐘)等。

住戶更可享受24小時禮賓服務、水療中心、健身室、泳池、私人影院及休憩花園，日常生活設施完善。售價由英鎊74萬元(約740萬人民幣)起。

特別一提，Google公司總部、Amazon、facebook、名牌時裝Louis Vuitton公司總部、Fortnum & Mason亦即將進駐King』s Cross，屆時可造就約7,000個新工作職位。而Euston區內的重建項目，亦為區內帶來約1.4萬名職位，工作人口增加，料為投資者提供穩定的租金回報。

國王十字區(King"s Cross)

國王十字位於倫敦一區，隸屬於卡姆登(Camden)區和伊斯林頓(Islington)區之間，距離東邊的克勒肯維爾(Clerkenwell)、西邊的費茲洛維亞(Fitzrovia)、和南邊的科文特花園(Covent Garden)都很相近。該區的郵編範圍從倫敦市中心的WC1 (包含了布魯姆斯伯里Bloomsbury)，到N1延伸至伊斯林頓 (Islington)和霍克斯頓(Hoxton) 這兩區。

新建立的郵遞區號N1C, 包含了國王十字新的開發區域, 該區的「再發展計劃」, 除了著名的國王十字車站之外，該區域還將持續改造成為高端時尚和前衛創意的聚集地,這也令國王十字變得更為搶手。該區的交通非常便利, 著名的國王十字車站和聖潘克拉斯車站內包含了五個火車線路, 有連接歐洲的歐洲之星（Eurostar）, 通往肯特郡（Kent）的高速火車, 到蘇格蘭和英國東北邊的長途火車, 和橫跨倫敦的泰晤士連線（Thames link）。

該區還有四通八達的倫敦地鐵線路, 像是維多利亞線（Victoria line）、北線(Northern line),、環線(Circle line)、皮卡迪利線(Piccadilly line)、大都會線(Metropolitanline)和漢默史密斯及城市線( Hammersmith & City line)。( 以上為該區域介紹節選，詳細報告留言索取)

物業特色

物業位處繁華的國王十字區，提供115個時尚開放式、1房、2房及3房豪華住宅單位，設計優質雅緻

僅數分鐘徒步即達King』s Cross 及St Pancras 站

鄰近King』s Cross St Pancras 地鐵及全國鐵路站。途經此站的6個地鐵線包括Circle, Piccadilly, Hammersmith & City, Northern, Metropolitan及Victoria 線

乘搭歐洲之星Eurostar (St Pancras 站) 可直達歐洲各地

鄰近倫敦著名大學學府

信步即達各商鋪、咖啡廳、酒吧及餐廳

設有公眾休憩花園

24小時禮賓服務

大門入口及公眾地方均裝有閉路電視

提供水療中心、健身室、泳池及居民影院放映室等生活配套設施