90平米的房子住了29個大男人，搞得樓下住戶苦不堪言

樓上三室被改成了群租房

樓上租戶吵得董大姐一家無法入睡

對於大部分人來說，凌晨時分早已進入夢鄉，但對於巴南區的董大姐來說，每晚凌晨卻是「噩夢」的開始，有時噩夢還會持續一整夜。

原來，董大姐樓上的業主將房子租了出去，沒想房子從此就成了「群租房」，簡單的三室一廳住進了29個大男人。每到夜深人靜時，樓上就響個不停，有時是腳步聲，有時是水流聲，「噪音吵得我們樓下整夜沒法睡覺，這段時間嚴重失眠，家裡小孩都被樓上的響聲嚇哭了。」

苦惱：每晚鬧到三四點

三年前，董大姐從吉林來到重慶和兒子兒媳住在一起，順便照看孫子。原本平靜的生活，一個月前被樓上的鄰居打破。「有天我突然聽到樓上發出吱吱的響聲，像是桌椅拖動的聲音。」董大姐一開始並沒留意，可響聲從上午到下午一直沒斷，第二天響聲又來了，「響聲持續了兩天，我在家都沒法待下去。」

而這僅僅是噪音的開始，到了第三天深夜凌晨，睡夢中的董大姐隱約聽到樓上傳來腳步聲，「當晚剛睡了一個多小時就被樓上的噪音吵醒，樓上的腳步聲一直沒停，還有陣陣水流聲，直到凌晨4點過才結束。」

此後，每天凌晨，樓上就會傳來一群人的說話聲、走路聲、開門聲，進屋後的打鬧聲、洗漱聲，聲聲都讓董大姐全家頭痛不已。「我現在已經有點神經衰弱了，一晚上只能睡兩三個鐘頭，有時忽然被咚的一聲吵醒，再也睡不著。」董大姐說，只要樓上一有點小動靜，自己的心臟就受不，感覺心臟病都快犯了。

無奈：樓上變成群租房

昨天，記者來到巴南龍洲灣江南華都4棟2單元12樓董大姐的家中，她今年59歲，老家在吉林。

董大姐的丈夫趙先生告訴記者，房子是三室一廳，套內約90平米，「每晚凌晨從廚房到客廳，再到卧室都有響聲。」昨天下午1點，記者在董大姐家中聽了聽，卧室客廳都沒動靜，但到了廚房一側，明顯聽到「轟隆隆」的響聲，像是洗衣機的轉動聲。「一般白天沒聲音，到了晚上凌晨噪音就來了。」趙先生說。

有天深夜，趙先生5歲大的孫子被樓上響聲嚇哭，全家人實在受不了，於是找到樓上理論。推開房門一看，客廳裡面全是高低床，租住著十幾名男子。一問才知道，全都是附近一家火鍋店的員工，每天凌晨才下班回到宿舍。「我給租戶們打了招呼，可情況不見好轉，又找到物業投訴，但晚上依然有噪音，不知道找誰，確實無奈。」

走訪：租住了29個大男人

在小區物業和董大姐的陪同下，記者來到該棟樓的13-5。剛走到13樓樓道，就聽到洗衣機的轟鳴聲，一聽果然是13-5室內發出來的。記者到時，房屋門沒關，進門左手邊是廚房，旁邊的洗衣機一直在轉動。

再進到客廳，把記者一行人嚇了一跳，套內面積約90平米的房間被改裝成了群租宿舍，從客廳到卧室「塞」滿了十幾張鐵架高低床，就連沙發也被臨時改成了床鋪，床上橫七豎八睡著人。環顧房間亂七八糟，個人物品到處都是，過道里臉盆、拖鞋、水桶亂堆。

一位姓李的宿舍長告訴記者，屋內共住了29個男生，全都是龍洲灣商業街某火鍋店的員工，「我們每天凌晨才下班，回到宿舍難免要洗簌，加上房屋隔音差，多少會有一些噪音。」李先生說，自己也很抱歉，前一次接到投訴後，專門把廢舊的衣服墊在高低床床腳下面，減輕噪音，但有時噪音也無法控制。

當著物管工作人員和董大姐的面，李先生承諾，今後盡量不在深夜洗漱，走路聲音小點，以免打擾鄰居。

物業：無法強制要求搬離

對於13-5宿舍噪音擾民一事，不少鄰居都有怨言。13樓的楊先生告訴記者，自從一個月前，這群人搬進來後，他們就開始了和這些噪音「做伴」的日子，「因為作息時間不同，動靜也大，經常大半夜被嬉笑聲吵醒，第二天上班都沒精神。」

昨天，記者試圖聯繫13-5的原業主，但未果。隨後，記者來到江南華都小區物管服務中心。梁經理告訴記者，自從幾周前接到董大姐家的投訴後，立即組織工作人員上門提醒，還當面勸告過樓上業主，住的人太多確實影響樓下居民休息，「租戶都勸說過三四回了，仍然改不了。」

小區物管中心李主管說，他曾親自上門勸說過幾次，但由於原業主和租戶是自行簽訂的租賃合同，也沒向物管報備，也給物業管理帶來不小的難度，物業無法強制要求對方搬離。

律師：房屋主管部門可處罰款

重慶智盛律師事務所律師胡明強表示，從董大姐的遭遇看，顯然是樓上「群租」造成的嚴重後果。「根據重慶市《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定，出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地政府規定的最低標準，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住，將客廳改為卧室，加裝高低床改變房屋使用性質，且存在嚴重的火災消防隱患。」胡律師說，對於這類「群租」違規行為，房屋主管部門可責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下罰款。

胡律師還建議，董大姐和13-5業主直接協商溝通，要求對方退租。如果協商無果，還可以走法律程序，起訴原業主。

都市熱報 記者 郎建榮 攝影報道

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