十年前買房肉疼的人，現在捂著胸口說買少了

第一代房奴，現在過得怎麼樣？

是賺了，還是賺了，還是賺了？

2007 年，「房奴」第一次被教育部納入 171 個漢語新詞中，同年，六六的小說《蝸居》出版，並在改編成電視劇後獲得空前討論度。當時對於「房奴」這個身份，有人不屑一顧，害怕「背債三十年，會當一輩子房奴」，也有人義無反顧，為了換來一套房子不惜承受代價。

十年過去了，那些成功當上房奴的人，究竟過得怎麼樣？我們採訪了來自北京、上海、深圳的 4 位「第一代房奴」：

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「現在我收入是當年的五六倍，

回想過去，呵呵，真是毛毛雨。」

踢踢，37 歲，事業單位職員

買房這個事情，我從來沒有後悔過。

2006 年剛參加工作，北京房價正在經歷一波上漲，就想抓緊買個房子，怕將來買不起。我不是北京人，沒有積蓄，首付是爸媽給的 20 萬，月供自己還每月 2 千（那時月收入 4 千）。但我覺得自己不是「房奴」，因為工作比較穩定，即使收入不漲，也夠生活了。

當時看了半年的房子，從北三環看到北五環，越看越貴，不敢再拖了，就買了這套 80 平兩居，在北五環。

結果也就過了七八年，我就把房貸提前還清了，現在我收入是當年的 5-6 倍，房子也漲了 9-10 倍。回想過去，呵呵，真是毛毛雨。

第二套房是 2012 年購入，當時覺得物價上漲太快，錢放銀行不保值，於是想到買個小房子投資。這套用公積金貸款，月還 3000，租出去 3500，正好還貸款。第三套 2016 年購入，在青島買的，目的是改善父母居住環境，加起來我一個月需要還貸 8500，對我和愛人的收入來說，有壓力但也不算大。

最想不到的是房價居然漲這麼快，挺後悔當年沒有狠狠心多貸點款買個大的。2006 年看房時看到一套 200 平的複式，當時這種大房子不是很好賣，只需要 90 萬。那時覺得首付高、還貸壓力大，就沒有買，結果現在這樣的房子在北京得 1000 萬以上。

如果我當時湊 90 萬買了這套房子，就不用考慮換房的事了。我現在還住在當時買的兩居室里，三口人住是有點小了，如果父母來更住不下，但是現在想換房真的很難了，即使是把我在北京這兩套都賣了，也換不上這樣的一套大房子了。

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「開盤第二天就去搶購，

看到一個人買了十套。」

安德魯，37 歲，財務管理

2009 年在上海內中環之間，買了一套 65 平的房子，總共 100 多萬。當時覺得背貸還是有壓力的，所以只買了面積較小的（後來就後悔了）。

首付花光了自己所有的積蓄，家裡也給了些，每個月房貸 6000 多，剩下的錢讓我生活過得很屌絲。以前還會買很多衣服，減少支出後就不敢花錢了，畏手畏腳，甚至很怕自己失業。

大約 2012 年之後，收入有了提高，房子也翻了一倍多，就覺得「買得值了」。我記得這個樓盤非常緊俏，開盤第二天就去搶購了。現場人超級多，感覺不要錢一樣，最多看到一個人買十套，當時感覺自己特別窮。

身邊一些膽大的朋友，貸款 100 萬買市中心，當時對我來說是天文數字，現在想想真是有膽識，上海人（比如我）還是膽小謹慎居多。

第一套房後一年，我又投資買了套一樣面積的、一樓帶院子的新房，因為覺得房子還會漲並且保值。2010 年的價格比 09 年微漲 5%，106 萬，首付 4 成，壓力很大，還好有父母幫一把。到現在大致漲到了當初的 5 倍吧。

現在想想真的沒想到，政府發放房貸的力度居然那麼大，導致房價飆升如此之快，炒房客發財致富的案例特別多。我有時候想，如果當時沒買房子，那些錢可能現在連買間廁所都不夠，只能睡大街了。

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「如果沒買房，到現在存下 100 萬，

但房價可是漲了 240 萬！」

Jessica，30+ 歲，IT

買房這個事吧，基本就是在啃老。

當時工作 2 年了，看房看了一年，房價一直漲，終於準備出手。雖然還貸，但沒覺得多大壓力，一方面當時真的年輕膽大，看漲心態。另一方面，首付是家裡給的…...

那是 2010 年了，花 87 萬買了深圳南山中心區的一房一廳，送露台 43.5 平。首付 34 萬是家裡給的，另外貸款 53 萬，貸了 30 年，那時候的利率 3.9，打 98 折，每個月還貸 2000 多，後來第二年利率上漲了，每月還 3000 出頭。

我不是深圳人，不過親戚在深圳幾十年了，父母都認同買房，算是他們「逼」我買的吧（雖然也是他們出錢）。當然，我自己也一直覺得買房是明智選擇，也很早就在看房子，只不過我一開始擔心的是，要父母給我出錢出首付，我不是很忍心。

結果它到現在漲了 4 倍。但沒有大家想像的那麼誇張啦，對生活的影響也不大，可能就是別人覺得「你很有錢」，其實有的是房子，還是沒有錢。

還貸壓力倒確實隨著時間推移變小了，畢竟房貸漲幅不如收入漲幅（房價也漲，但反正我已經買了）。

如果當初沒買，現在也就存個 100 來萬吧？比起房價漲幅虧一半！房價漲了 240 萬！還不算後來又買的房子。如果可以回到那時候，我想做的事就是——多買兩套！

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「錢是慢慢攢出來的，

如果不還房貸，

可能也就花了。」

小白（及全家），金融行業

我家 2009 年在上海買了房，初衷是為了來上海高考，那時候很多溫州人都為了孩子在上海買房，因為有房就能高考了。

2009 年房價是 200 萬，在上海浦東的高青路，當時父親來上海看了三次房子，前後用了兩個月才決定下來，最終每月需要還貸 8800。

當時大部分首付就是貸款，每月 8800 對家裡影響還挺大的，大概占父母工資的 70%。父母一直比較節省，平時基本沒有什麼花銷。這幾年家裡也一直比較緊張，幾乎不購置新的東西，除了必需品以外，父母也沒有買其他東西。

當時父母並沒有跟我說壓力，後來才慢慢地把家裡的經濟情況告訴我。和其他房奴一樣，不必要的支出都省去了，一些可以省去的必要支出也盡量節省，開源節流。

工作前我在國外，房貸加我的生活費，基本上就是父母全部工資了，我工作後有了收入，壓力才減少，父親每月還貸後，剩餘的錢正好用於家庭開支。而且，現在離還完還有 11 年。

當然，買房是沒有後悔過的。房價在 12、13 年漲了一倍，14、15年又漲了一倍，總共大概漲了四倍。

那時候溫州買房風氣很火，朋友帶朋友，有經濟實力的可能都咬咬牙買了。我爸朋友買了靜安的，之前總價 250 萬，現在 1500 萬。這屬於特別好的。也有買了外環外，現在也就漲了一倍左右的。

唯一一個反例是我爸的一個朋友，當初現金資產大約 1000 萬，後來覺得沒有價值，就沒在上海買。等房價漲了之後，有一些後悔，他在溫州買了，但溫州的房價後來跌了一部分。聽我爸說，他現在資產還是差不多 1000 萬。

如果當初沒買這個房子，可能存下來 200 萬左右，但其實錢是慢慢攢出來的，如果不還房貸，可能也就花了，可能買車，我在國外可能也會過得比較奢侈一些。所以買房這個事，當然是絕不後悔的。

看看他們，

再看看自己......

編輯：DaJuan

圖片素材來自：視覺中國

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