滕州房價必漲無疑 這塊地起價就是3.1億元

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4月28日，滕州市國土資源局通過棗莊市公共資源交易網掛牌出讓共計10宗國有土地，土地性質均為居住用地和商業用地。

這10宗土地分別是：於崗路東側、北辛路北側的兩個地塊；學院東路南側地塊；龍泉路東側、騰陽路南側的三個地塊；濟棗路南側地塊；荊河西路北側、墨子大道西側兩個地塊和墨子大道西側、程庄街南側地塊。上述10各地塊起始價合計73329萬元。

具體情況見下表：

其中TZ2018-5、TZ2013-37兩塊大宗地的掛牌，頗引人注意。

滕州高鐵新區的TZ2018-5-1和TZ2018-5-2倆地塊，將引領未來滕州房價的走向該地塊和TZ2017-25地塊南北相鄰，西側、南側分別有於崗路和北辛路，東側規劃學院東路（沿荊河）即將開工建設，交通便利，地理位置優越。

據了解，即將出讓的兩個地塊周邊已經布局了鳳凰樂園、山東理工職業學院滕州校區（滕州職業高級中學新校區）和綠城明月江南三個項目，未來這裡將會成為連接新老城區的一個重要節點。

真愛商城區域樓麵價約4500元/平

滕州高鐵新區TZ2017-25地塊於2017年11月29日經過874輪輪番加價，最終以2.62億元被成功摘牌，樓麵價2976.83元/平方米。TZ2018-5宗地起始價已經高達2769.23元/平方米，加之滕州市政府已經出台《加快推進全裝修住宅建設的意見》，以期陸續淘汰毛坯房。該宗地上開發的住宅項目售價應該會高於當前市場均價，其中還會多出裝修金一項。

如果按市場規律來說，世界上沒有隻漲不跌的房價，人們完全忽略了市場之外奇特的房地產財富增長模式和房地產開發銷售模式。如此大批量的住宅地塊集中出讓，饑渴太久的開發商自然是不會放過這樣一個饕餮盛宴。

在滕州目前住房總體供求仍偏緊、房企仍有積極拿地需求的背景下， 增加住宅用地供應需要考慮到建設用地「減量規劃」的背景和資源、環境承載力等外在條件的制約，進一步加快住宅用地供應速度的可能性不大。

等著吧，本年內比較大的一次土拍即將開戰，滕州的房價也走上了上漲的不歸路。

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