迪拜「經濟適用房」時代，阿聯酋哪兒買房好？

作為石油輸出國、旅遊大國，中國的投資者對阿聯酋並不陌生。根據阿聯酋當地媒體《聯合報》本月最新報道，阿聯酋聯邦競爭力和統計署公布的2017年外國投資普查報告顯示，截至2016年底，阿聯酋累計吸收外國投資存量首次突破萬億迪拉姆大關，達1.05萬億迪拉姆。按領域看，房地產業以接近四分之一的份額（23.8%）排在海外投資第二位，僅次於批發零售業（24.9%）。

然而對於哈伊馬角這個正在崛起的酋長國卻所知有限。但隨著迪拜進入「經濟適用房」時代，哈伊馬角逐步進入中國置業者視野。迪拜房產從10年前2008年經濟危機時起便備受關注同時飽受爭議。經濟危機後三年內經歷暴漲暴跌。如今迪拜房價依然持續偏高，這條來自當地的新聞顯示經濟適用房已經成為主流。這讓對迪拜房產抱有極大期望的中國人如鯁在喉，畢竟迪拜與度假基本綁定在一起。

2020年世博會將在迪拜舉行，投資者對此可保持樂觀態度。世界級別的盛會勢必將引發求職者、商務人士和商業巨頭業大量湧向阿聯酋。遊客將為旅行目的地創造新收入，但與此同時也會加劇迪拜房產價格的上漲。對於投資者來說，最理想的狀態是既能享受到迪拜城市的客流量和經濟刺激，又能以低價購房。畢竟，沒有了低投資風險和實現收益最大化，再迷人的目的地都不值得出手。

哈伊馬角酋長國

在這種背景下，中國置業者很快把目光投向哈伊馬角。哈伊馬角，Ras Al Khaimah，又名拉斯海馬，和大家熟悉的迪拜、阿布扎比一樣，是阿聯酋七個酋長國成員之一。它是阿聯酋最北部的酋長國，地理位置優勢十分明顯，具有綿長的海岸線，遍布眾多島嶼。目前這裡人口總量約30萬，距離迪拜國際機場僅45分鐘車程。這裡是新興的旅遊勝地，阿聯酋及近鄰GCC七國的居民，還有來自英國、德國和俄羅斯等地的遊客紛紛到訪和居住在此。至2018年末，預計到訪遊客數將高達100萬，中國遊客數量直線上升。目前，由於旅遊業的激增，哈伊馬角住宅出現嚴重不足的趨勢，統計需要25,000處新住所滿足遊客需求。

Pacific 阿聯酋濱海度假公寓

為滿足中國置業者需求，一家英國開發商和來自迪拜的當地開發商聯合推出的Pacific 阿聯酋濱海度假公寓項目作出很多努力。該項目2017年3月已交房，如今已經住滿50%的租客。英國開發商叫做尚選地產集團，在迪拜擁有辦事處。2016年進入中國市場，在上海靜安嘉里中心和北京國貿設立辦事處。置業者可以直接從開發商手中購房，且沒有額外中介手續和費用。此外，Pacific 阿聯酋濱海度假公寓項目還提供了靈活的付款計劃：置業者可以選擇先付首付的10%，交換合同時付清剩餘90%；第二種選擇是首付20%，交換合同時付30%，剩餘50%可分4次付清。

Pacific 阿聯酋濱海度假公寓屋頂泳池

作為度假公寓，蔚藍海水、潔白沙灘是標配。除此之外，Pacific 阿聯酋濱海度假公寓還配備有住戶專享的私密海灘，奢華屋頂游泳池、網球場，海景健身房等。其中泳池包括無邊游泳池、兒童游泳池，此外還有按摩浴缸、桑拿、汗蒸房、淋浴設施，均有帶鎖櫃的男女更衣室。海灘上設有躺椅、帳篷屋及室外淋浴，僅供Pacific業主和租客專享。所有設施均可免費使用，並配備保安及救生員。

Pacific 阿聯酋濱海度假公寓屋頂網球場

Pacific 阿聯酋濱海度假公寓內部

Pacific 阿聯酋濱海度假公寓目前租客面向年輕白領客群，包括醫生、護士、教師、機組人員和年輕家庭。哈伊馬角擁有眾多阿聯酋名校，另有四所新校正在建設中。大多數學校採用英國課程。由於學費低於迪拜和阿布扎比，很多家庭搬至哈伊馬角，在當地工作或通勤至其他酋長國。並且哈伊馬角本身有國際機場，低於迪拜的運營成本吸引多家貨運公司選擇從這裡出發。許多飛行員及空乘也住在Pacific。這些高素質的長期租客為置業者帶來福利。

在阿聯酋，除了迪拜外，哈伊馬角這座由阿聯酋王子親自掌管的島嶼正在匯聚世界的眼光。目前，已經有包括希爾頓逸林在內的國際巨頭五星級酒店入駐，超過15個高端酒店度假村項目正在建設。

附1：Pacific 阿聯酋濱海度假公寓項目簡介

總價：57萬人民幣起

交房時間：2017年3月已交房

房源：1352間濱海公寓

戶型：開間、一居室、兩居室、複式套房

用途：短期和長期居住均可

產權：永久產權

備註：開發商直銷，購買後可以委託代管或Airbnb

附2：

為方便置業者更好地了解房產，放心投資，開發商組織了從中國出發的限時優惠阿聯酋豪華看房團。阿聯酋對於中國人免簽，隨時可以出發，行程3天2晚。

第一天

由上海/北京出發飛往迪拜，專車接機，入住迪拜市中心五星級酒店

第二天

哈伊馬角巴士觀光，體驗當地風景深度參觀Pacific 阿聯酋濱海度假公寓入住當地五星級酒店，享用豐盛午餐自由活動時間，享受獨特自然美景與豐富娛樂設施

第三天

由哈伊馬角乘專車返回迪拜國際機場，飛往上海/北京*如需延長停留時間，可協助預訂機票，額外行程及費用需自行安排。尚選地產集團擁有該活動的最終解釋權。開發商會派專人全程接待陪同，開啟一段異國慢生活體驗。

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