2018年樓市五大走勢，房價危機或將爆發

1、從全國層面來講，國家已經反覆強調「房住不炒」，顯示了足夠的決心。國家制定的樓市調控政策，一定會保持穩定，不會受短期經濟波動的影響。也就是說，即使經濟在「L」型那一橫上保持比較長時間，也不是不能接受的。

2、2017年，為了進一步讓樓市理性，國家提出「租售並舉」政策。隨後，租售並舉席捲大江南北，多城紛紛響應和推出相關措施，各種大資本開始進入長租市場，很多市民也投資房產，準備做長線出租。

可以說，租售並舉已成為不可逆轉趨勢，未來三五年之內，在法律等配套齊全情況下，必然會對樓市產生「暴風雨」般的影響。

3、受益於持續的去庫存政策和棚改貨幣化的推行，三四線，甚至四五線城市的房價補漲，市場超乎預期的火爆，三四線城市過去的庫存問題正在演化成新的房價泡沫問題。

4、一線城市庫存不夠，持續限購，把資金趕往了二線城市，二線城市去庫存後限購，把資金趕往了三四線城市，三四線去庫存後限購，炒房者或將全部被套。

5、目前一線城市處於平穩或微跌狀態，杭州、南京等1.5線城市，也是同樣狀態，其他二線城市的房價有點接盤俠的感覺，改善型的可以等等；剛需看自己的情況。

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