樓市上演最後的瘋狂，「空白期」逼近，伸手買房必躺槍！

對於當前的房地產市場現狀，網路上流傳著的一句話：遍地庫存，實業凋零； 房產吸血，消費不興；危機四伏，行至山頂，上演最後的瘋狂。

除去投資需求外，最簡單的判斷方法就是房地產的供給與需求。

首先，目前中國人口出現斷崖式下降。據相關數據顯示，中國80後、90後、00後的人口分別是2.19億、1.88億、1.47億。這意味著「從80後到00後不到一代人的時間，出生人口萎縮了33%」。即使放開二孩政策，人口增加也不明顯，2017年新增人口竟然比2016年少增加了63萬。

可以說，高房價佔據了大量社會資源，成為了社會負擔，導致很多家庭已經養不起孩子了。現實已經擺在面前，養育孩子的成本太高，入園，上學，工作，結婚，買房一步一個檻。

其次，從歷年的房地產開發規模數據來看，只增不減，房子還在大規模的開發建設。真不知道房子蓋那麼多，未來的房子誰去住？

業內人士分析認為，人口峰值剛過大部分供房需求期，房價可能會出現持續穩定期，如果房地產繼續「大躍進」，必定會透支後來消費，出現漲跌互補即猛漲之後的空白時期。未來隨著人口不足，剛需銳減，房價不下跌肯定會導致購房需求進一步慘淡。

話說，中國樓市之瘋狂，世間罕見！不僅開發建設規模只增不減，價格不斷飆漲，而且買房囤房者趨之若鶩，甚至槓桿用到了極致。在利益的驅使下，很多家庭有倆套及以上的房子，在這種情形下還不滿足，遲早要出問題的。作為投資購房者來講，在情況不明的情況下，還是觀望為主，現在伸手買房可能會躺槍。

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