作為剛需，在揚州買到1套合適的房子到底有多難？

最新 05-05

轉眼間，2018年已到了5月份，傳統的樓市"金三銀四"表面看起來並不是很「熱」，其實作為真正的購房者心裡大多明白，買到一套合適的房子還挺難！難在熱門的樓盤搖號搖不到，難在沒有全款的底氣去談，難在到底買哪家的樓盤才好.......山路十八彎，直的不通彎的通，明的不通暗的通，也行房子真沒有十全十美，適當時候作為剛需的我們要捨棄一些，才能買到我們想要的房子吧！下面幾條中肯建議，大家看看，僅對剛需客戶，超過全款200萬以上的可以飄過.....((/- -)/

【1】

明確目標首選為上

首先個人覺得剛需購房者先明白你買這套房子是為了什麼？結婚、上學、個人居住？其次考慮距離優先、配套優先、教育優先等，搞清楚買房的目的才能更好的選擇房子。舉個例子，當時小編換房，主要目的是為了上班近一些，所以就在上班的公司區域內選擇。

【2】

篩選樓盤舍舊求新

剛需購房者可以從新房二手房看起，還說小編自己：因上班的地段相對較好，超過哪個界限之外的房子不考慮，我首先選擇看二手房，因為新房較少，看了大概5到6家的十幾年以上的房子，我放棄了，因為之前居住的新房，再看到老小區的亂，設施陳舊等，我果斷放棄了二手房，等於是放棄了較好的距離公司近的小區地段，然後看新房樓盤，大概也看了幾家，不是價格高，就是陽光被擋要麼剩下頂樓，最後好不容易挑到1套低樓層的，想想位置和戶型不錯，果斷買下。目前揚州的二手房房價倒掛，新房政府限價，買新房更為划算一些！

【3】

提前看房多手準備

「全款的往裡走，按揭的不要堵在門口，公積金的把小黃車挪走。」雖然是一句玩笑話，但也一定程度代表了樓市的真實寫照，之前揚州也出過政策，認籌數超過房源數就必須搖號來確定房主，很多人多次搖號依舊沒有搖到，怎麼辦？小編建議不要等到某盤要開盤或者備案價出來了才去看房，一般網上出來備案價的時候基本新房的房源也被定的差不多了，所以作為剛需購房者可提前看房，不要等到首付湊足才去看房，沒事的時候多在網上fang.com搜索樓盤和實地看房，另外樓盤開盤前多投注幾家，這家不行換一家，另外盡可以選擇一些可以認購房號的樓盤，基本上認購的房號就是你買的房子，前提是有房源加推才行哦！

【4】

看品牌看物業

房子是大件商品，能站到中國的「購房鄙視鏈」中的人，無論被鄙視程度有多深，都已經是強者了。買房場上，比的就是一股子優越感，作為剛需購房者買房的時候一定要注意開發商的品牌，本土知名企業和大牌開發商首選，畢竟有雄厚資金的開發商背景，房子才有保障，例舉失敗案例：北區的金達西湖公館爛尾多年，到現在沒有人接手，可想已買的業主有多糟心。

【5】

貸款裝修資金預留

揚州市場上的樓盤基本都可以貸款，大家首付款可別把手裡的積蓄都發光哦，因為後續的拿房，物業費、契稅等也是一筆不小的支出，另外裝修也需要很多錢，咱是剛需，裝修可以預留一些，有多少算多少，然後再賺不停的存錢吧，作為房奴的我們，也是開心的!

以上僅僅是小編的一些建議，僅做參考，希望大家都能買到合適的房子，也希望房價再降一降，讓真正的剛需購房者也能買到性價比高合適的房子！

揚州在售剛需新房樓盤推薦

綠地中央學府

均價：12500元/m2

動態：預計5月加推高層17#、18#，建築面積為94、125平米；項目建築風格擬為新亞洲風格建築，主要物業類型為高層和洋房。