住戶將車停在樓下 結果三輛車都被砸

「買得起馬，備得了鞍，就是馬兒沒地栓。」這似乎是越來越多的襄陽市民買車後內心的真實反應…前幾天，襄州區城市廣場的業主反映說，自己將車停在小區樓下空地被砸了！無端被砸車，玻璃碎一地小區業主和物業方面爭執的是小區圍起來的一塊區域，位於小區商鋪前的一塊空地。據業主介紹，襄州區城市廣場是去年交的房，入住率還不是很高，一直以來，不少業主的車都停外面這塊空地上，物業也一直沒說什麼。

業主們說，他們之前並沒有接到任何通知，物業也沒有張貼告示，4月18號晚上，這塊區域突然被圍擋起來，台階上停不了，不少業主就將車停到了旁邊，沒想到，第二天就有三輛車被砸了。求助人王潔：「車窗整個被砸了，車裡也被翻了。我們說車被砸了看下監控，他說那監控都是擺設。」

物業的說法讓業主們不能接受，車就停在小區門口，被砸了不說還沒有監控錄像，而偏偏就是物業將空地圍擋後，就有業主的車被砸，如此巧合，讓業主們很不好想。求助人王潔：「他們現在目的就是讓人買車位、租車位，我覺得我們應該停在上面，這也屬於我們的公共區域，應該有我們的空間。」

那這塊空地物業為什麼要圍擋起來，到底有何用意？我們找到了小區物業，一看是車被砸了的業主，物業的工作人員馬上表態說停在外面的車，被砸了他們可不管。為此，我們也聯繫上了物業負責人吳經理。吳經理表示，小區業主車輛被砸和物業沒有關係，這件事襄州警方正在調查當中。既然物業說被砸車輛停放的位置是院外不歸他們管，那外面的那片空地物業為什麼要管？還圍擋起來不讓業主停車了呢？

小區物業吳經理：「平台上面要維修，要是停以後也要收費了，如果再砸了你再找我要錢，我肯定要想解決的辦法，要收費我給你管理起來，你要再砸了找我事我咋弄。」原來，物業這麼做是為了更好的管理小區的停車問題，但是小區業主並不買單。

小區業主：「我們肯定不同意，你圍起來劃個地盤都是你的，這裡面是我們的公攤面積吧，我們能把車都停進來行吧，1.4的物業費，真是該有的啥子都沒得。」襄州區城市廣場小區突出反映的，小區公攤面積的使用和小區物業管轄範圍的問題，具有一定的普遍性。就這兩方面，我們也諮詢了律師。

律師楊勇：這塊區域物業到底有沒有權利圍擋，業主要看購房合同中對這塊地的規劃，是否是全體業主所有，如果是，那物業無權擅自處理，但是業委會是可以委託物業處理，但停車收費也需要相關部門的審批。另外，物業的服務內容管轄範圍到底是那些，可以看雙方簽訂的物業服務協議。

其實，遇事盡量做好解釋工作，也就不會發生這麼大的矛盾。讓業主了解物業服務範圍，應是是物業公司的主動作為，而不是一句「不歸物業管」一推了之，畢竟物業管理的實質就是服務，是業主們的感受，業主不滿意的物業工作能搞得好嗎？至於砸車者，不管你是發泄還是惡作劇，砸車行為都太！惡！劣！了！

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