還在糾結要不要買房？樓市最新「驚人」言論，結果恐意想不到！

2017年317新政以來，關於房價到底是漲還是跌的問題，各路專家學者、開發商、甚至購房者之間爭論不休，因此不時難免曝出「驚人」言論，引發公眾關注和討論。去年馬雲「八年後房價如蔥」刷新了人們對於未來房價走勢的認知，不少買房者甚至期望著8年後的到來，也有人認為8年後這「蔥」肯定也金貴著呢。那麼，最近樓市中又有哪些「驚人」言論呢？

拆遷戶：出來幹活只是為了鍛煉身體

近日，齊魯晚報一篇《濟南拆遷「網紅」吳家堡現狀：拿800萬補償款主要用來買房》的文章引起了廣大網友的熱烈討論，吳家堡村也再一次走入了人們的視野，自2017年以來，濟南槐蔭區的吳家堡可謂羨煞旁人。

報道所採訪的環衛工人李女士家裡補償了兩套房子外加約70多萬的補償款，房子分別為94平和141平。李女士說，以前出來幹活是為了生活和工資，現在出來幹活則更多是為了鍛煉身體。

根據筆者實地踩盤發現，因為有了吳家堡這塊肥肉，目前周邊樓盤房價漲勢相對較猛也比較堅挺，吳家堡所在的西客站片區目前均價約16000元/平方米，而兩三年前這個片區還是無人問津。此前，有報道稱該片區有樓盤甚至要求驗資120萬才能有購房資格，這就使得目前剛需購房也變得相對較難了。

樊綱：只要六個錢包能為你付首付的話，買房好

近日，央行貨幣政策委員會委員樊綱在央視2套《大講堂》電視節目中所作的一番言論也火了，談起年輕人租房還是買房的問題，樊綱表示，夫妻雙方的父母，爺爺奶奶，姥姥姥爺加起來得「六個錢包」能為你付首付的話，他認為還是買房好。當然，樊綱也表示，如果自身實力不夠，工作不穩定等可以暫時選擇租房。

其實仔細想想，何止6個錢包，小兩口多多少少有些積蓄，這樣加起來已經是7個錢包了。對於工作四五年的夫妻雙方而言，二十萬還是拿得出的。不過，很少有家庭真的能夠湊得齊「六個錢包」，一方面養老錢動彈不得，另一方面，非獨生子女家庭幾乎也拿不出「六個錢包」。所以，買房量力而行最重要。

任志強：越出政策的地兒，越證明房價要漲

2016年930新政以來，全國樓市調控因地制宜，因城施策，一年多以來，熱點城市房價明顯被「摁」住了，但是房價並未出現實質性的下跌。不過，隨著樓市調控的不動搖，不放鬆，不少購房者還是擔心房價是否會出現大幅下跌，擔心是否自己在最高點買了房子。近日，任志強在某高峰論壇上表示，他個人覺得，越出政策的地兒，越證明房價要漲。

類似的言論，經濟學者杜猛2017年6月在某社交平台發文稱，「越是限購越買，買的就是限購，不買不限購城市的房子」。其實，這個道理不難理解，綜合競爭力較強的城市，諸如北上廣深等，往往住宅需求量比較大，吸引了大批人口湧入，而且杭州、西安等二線城市人才搶奪戰也吸納了大批人口，調控之下潛在的需求短時間內被抑制住了。

筆者認為，未來房價下跌可能性很小，最終還要寄希望於租售並舉。此前有報道稱，未來全國有30%的人將通過租賃實現住有所居。

管清友：買不起房你就多買兩套

在2018年4月初舉辦的亞洲博鰲論壇上，談起房價和買房問題，著名經濟學家管清友則表示：「現在買不起房就多買兩套，不然以後就更加買不起，借錢也得買！因為如果你嫌房價貴，十年以後更買不起！驚人言論一出，網路討論熱度不減，因傳言太多，管清友在微博以正視聽，不過再出「雷人」言論，「買不起的時候恰恰要全力多買。」

面對此番驚人言論，著實讓不少買房者，特別是剛需置業者「心痛」，買一套房子都買不起，如何談得上多買呢？有網友評論說他這是胡說八道，但仔細想想多少還是有些道理，特別是面對目前相對堅挺的房價而言。不過，隨著當前全國熱點城市房貸利率的不斷上浮，對於絕大多數剛需來說月供委實吃不消。

筆者認為，專家學者、開發商甚至購房者的諸多「驚人」言論，在一定程度上對很多購房者來說往往極易形成一定的購房預期，影響買房者的選擇。不過，關於這些言論買房者不可全信，最終還是要結合自身實力做出決定，但完全可以當做購房者自己是否買房以及對未來房價走向的參考。在購房過程中，你是否受到過類似「驚人」言論的影響呢？

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