33層樓,買第幾層最佳?
對於我們購房來說,樓層的選擇是非常重要的,樓層如果沒有選好要麼是採光不好,要麼是噪音太大。所以好的樓層對於我們今後的居住至關重要。
那麼,下面我們就將33層的樓拆分成三部分來看看樓層的優劣。
下11層
下十一層就是1-11層的區域。這個區域樓層的分布其實還是很廣的,並且是差異很明顯的一個區間。
首先,底層就在這個這個區域內,一般來說,底層的潮濕度會相比樓上大一些,並且由於綠化植被就在窗口所以會有較多的蚊蟲前來騷擾,採光也是受影響最重的。所以說,底層一定不是最哈的樓層。
其次,稍高的8-11層,這個區域內的樓層被很多人誤解為是揚灰層,其實揚灰層這個概念根本就不存在,只是個謠言而已。因此,8-11層的房子是可以選擇的,但是前提條件是前樓的樓間距足夠大或者是前方無遮擋。
中11層
中十一層就是12-22層,這十一層已經在整棟樓中來說是不錯的了。
首先這個11層的分布也很廣,對於33層的樓來說,這個區間的樓層不高不低,屬於比較舒服的,想看得遠可以選擇22層,想小區內的景觀可以選擇12層。而且採光相比下11層有了很大的改善,雖然在前樓有遮擋的情況下採光還是會受到影響,但是影響的時間已經大大縮短了。
所以說,如果對於採光要求不是那麼苛刻的人來說,選擇15層左右的樓層會比較好,因為這個區間來說,15層的價格不會很高。
上11層
上十一層就是23-33層,這個區間的樓層有一個共同的特點,那就是全年無遮擋採光。
根據老J的計算公式來說,一般情況下33層的樓在三分之二的樓層以後就可以做到前樓無遮擋的全年採光了。
而在這個區間,就是整棟樓價格最高的幾套房子了。但是對於居住的體驗來說,差別也不大。所以老J建議大家在這個區間選擇30-32層。甚至33層的頂樓也是不錯的,不受樓上的嘈雜爭吵,是非常不錯的。
※如果房價在兩個月內翻倍,剛需的你接受嗎?
※2018年投資房子值得嗎?
TAG:房產老J |