與上海相隔6公里，房價低2萬！這個區域要火了

主頁君@孟祥遠認為，判斷一個區域樓市的升值前景，關鍵在於是否有資源流入，尤其是稀缺的優質資源。而上海樓市的未來將向精英化、高端化發展。環滬作為承接上海資源外溢的重要區域，地產價值遠比大家想像得豐富，未來發展大有可為。

在環滬都市圈的20多個城市中，最具有投資價值和發展潛力的，無疑是距離上海僅有6公里的「浙滬橋頭堡」——嘉善。

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華東三強的心臟，距離決定價值

在地理位置上，嘉善北鄰蘇州，西靠杭州，東倚上海。可以說天然處於華東GDP三巨頭的心臟位置。

圖片來源於網路

據國內權威機構預測，上海要在2040年前將人口控制在2500萬以內，則必須堅持控人控地的大規劃，那麼在此期間與環滬都市圈樓市價格嚴重的剪刀差將長期存在，上海市的人口一定會有長期的、持續的外溢。

嘉善處在這樣一個地理位置中，尤其是距離上海楓涇僅6公里，當仁不讓的要承接上海市外溢的購房需求，也完全有責任接納今後從杭州和蘇州疏散的人才。

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浙江接軌上海的橋頭堡，直接對接虹橋

嘉善位於嘉興東部，挾「浙滬橋頭堡」之地利，到達上海虹橋的通勤時間最快只需23分鐘，是名副其實的環滬第一居所。

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嘉善與上海的一體化是走在環滬都市圈首位的：021固話覆蓋、公交卡兩城通用、城際公交、醫保聯通、教育接軌上海……

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而緊鄰嘉善的虹橋隨著上海一城兩翼規劃的出台，已經被放到和浦東比肩的位置。目前大虹橋入駐企業已經超過600家，包括冠捷、光寶、阿里巴巴、德國永恆力叉車、KSPG……虹橋商務區已經呈現出500強及名企雲集的景象！

三年內，預計將吸引3000家企業入駐，辦公白領人數超過10萬！不久的將來大虹橋很可能成為整個長三角26城的宇宙中心！

未來，大虹橋將不再只屬於上海

嘉善作為直接對接虹橋的地區，一定會最先享受長三角城市群建設利好及上海資源外溢帶來的城市升級！

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利好啪啪啪兌現，房價仍是價格窪地

環滬都市圈中，嘉善獲得的政策支持優勢已經相當明顯。1993年嘉善就已經成立了經濟技術開發區，2011年更升級為國家經濟技術開發區。這個被人稱作「下一個張江」的地方，在嘉善2.1%的土地上已經創造了嘉善35%的GDP，導入產業人口已達到10萬！

日趨成熟的國家經濟開發區為嘉善留住大量人才

去年浙江接軌上海示範區，嘉善拔得頭籌後。中央電視台新聞聯播連續3天為嘉善站台。

今年通蘇嘉甬（南通、蘇州、嘉興、寧波）高鐵開工後嘉善將被放在長三角經濟實力最強勁的滬蘇杭甬（上海、蘇州、杭州、寧波）的中心，區位優勢將更加凸顯！

圖片來源於浙江省人民政府網站

目前整個嘉善市在進行棚戶區拆遷工程，按照全國其他城市的經驗，此輪大拆大建也會勢必為樓市助力，讓嘉善樓市具備內生的力量。

圖片來源見水印

嘉善目前房價均價僅20211元/平米，在整個環滬都市圈，嘉善的交通只次於花橋，可是目前房價要比花橋每平米至少低五千元，即便是交通稍弱的太倉也比嘉善高了近千元。

上海的臨港新城距離上海市區的距離比嘉善還遠，均價也已經高達33484元/平米。對比之下，嘉善樓市的信價比不可謂不高，是名副其實的價值高地，價格窪地。

距離嘉善一步之遙的上海青浦板塊也已經讓無數剛需望而卻步

更難能可貴的是，嘉善的新房目前不限購，不限貸，完全可以說是整個環滬區域城市發展上限最高，投資潛力最大的首選區域！

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品牌房企搶灘嘉善，角逐最具投資潛力區域

如今的嘉善，已經不可避免地成為了諸多品牌房企角逐的戰場。旭輝、金科、華夏幸福……等大牌知名開發商已經將嘉善樓市送進了快速成長期。

近日，素有「到哪裡，哪裡房價就要暴漲」之稱的碧桂園又在嘉善簽訂了投資意向書，無疑給這座環滬都市圈的第一站，注入了樓市強心劑。

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