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樓市的轉折點,未來10年,樓市還值得期待嗎?

說到樓市的轉折點,不是從2018年開始的,是從深化改革的那一天就開始了,樓市的轉折點到底怎麼理解,從哪些方面才能知道是不是樓市的轉折點,那些城市的轉折點是正確的,那些地方的樓市是沒有轉折點的,樓市轉折點的驅動力是什麼,未來還要不要買房作為投資呢?

這一系列的問題,是很多朋友們關注的,但是在這裡要重申一點,你如果是剛需,不要考慮任何的其他價值,你對房子的價值就是居住,那你就提前買就是了,不要考慮別的,更不應該考慮房價會降低的可能性,可能越等待,會讓你越失望,哪怕是東北這樣的人口純流出城市;

只需要一招就可以解決,那就是降低新房的建設速度,就可以穩住房價,知道了嗎?

不論在哪個城市,無論是東北,還是西部,甚至內蒙,新疆都是如此,剛需你就可以買了;

接下來說正事,樓市的轉折點究竟在哪裡,其動力是什麼?

這個不用說,樓市的轉折點,就是人口的流動力,那些城市的人口流動最強大,那麼哪些城市就會擁有更大的樓市主控力量,畢竟樓市離不開人口基數的堆積,現在的情況是如何的呢?

很顯然,京津冀在努力轉化北京強大的研發和科研成果,向周邊傳輸的動力,而且京津冀是一個環京津的一個經濟驅動中心,包括長三角,珠三角,珠三角現在應該叫做大灣區,中國唯一的一個灣區經濟綜合體,還有成渝城市群,都會帶動一個區域的發展和驅動力;

當然,還有山東半島,北部灣經濟特區這些地方也會迎來更多的特色發展規模和效應;

還有十大中心城市,也會承載更多的區域經濟的驅動力,這是什麼意思呢,這就是最近5年重點規劃和改革的一些區域性的發展戰略,不用多說了,這些地方的房子,也會跟著重生;

深化改革帶來的全新的發展機遇,會以區域產業經濟帶動的方式,逐步完成進一步的城市化,最後再告訴你一個秘密,現在的農村戶口,只可遷出,不可遷入,是什麼意思呢?

很簡單,就是要擴大城市化的規模,讓你去接受更好的教育,接受更好的城市服務,說白了就是要加快城市化的進程,另外,這些經濟發達的區域,會吸引更多的外來人口進入,看一下板塊,東部地區的房價增長速度是不是遠遠的比西部的地方,更有力量,在次說明市場是聰明的;

未來的樓市,欠發達的地區會採取減少新建商品房的方式,保持房價有更多的競爭力,發達地區的房價還會繼續增速,而且會逐步輻射周邊區域的發展和發達起來,如今的方法房子,不僅僅具有居住功能,投資功能,金融功能,邊際功能,還有人口遷移的功能,你信不信呢?

發達地區的遷移能力會更大,而且越發達的地方,還具備換血功能,人口也會逐步更換更高素質的人進入,不說別的房價就會阻擋99%的人,想去深圳和北京,上海,廣州的想法,這類換血的能力,會更佳快速的迭代,帶動周邊區域的進一步努力發展,為這些地方培養精英;

這些城市群,中心城市會起到,發展中的一些蝴蝶效應,帶動整體的繁榮,未來買房增值,還是要選擇大城市或者周邊,有特色小鎮,以及一些中心城市,經濟發達的城市,會更好,房地產永遠跟隨一個結果,那就是經濟,房價就是經濟的晴雨表,包括一個城市,一個地區等等;

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