大城市買房才叫資產！逃離北上廣會是貧窮的開始嗎？

來源：話題包（huatibao）、深悅會（SECLUB2012），不代表鳳凰網房產觀點

這幾天發生了三件有大有小的事情。

1，姚振華的勝利大逃亡。

2，任志強萬字長文再開炮。

3，48小時房價暴漲75%的東北邊境小城市丹東。

雖然事發時間地點和起因都不同，但有一個方向是相同的，那就是當下的我們，正處於一個樓市的特微妙時期，說成新時代和舊時代的分水嶺，也不為過。

而這個分水嶺，既劃分房子，也劃分人。

我們看到的這篇文章，該思索幾個問題：到底我們是否該逃離北上廣深？還是留在這超一線城市？逃離或者堅守，又會給你的未來和生活帶來什麼變化？是否真的在哪裡買房就決定了階層嗎？

1

小A的故事

20年前，他們都是身家100萬，但一個在深圳，一個在汕頭。20年後，他們一個身家200萬，一個至少2000萬，還是因為一個在深圳，一個在汕頭。

這20年，似乎一切都沒變，只有房子在變。

但房子變了之後，他們倆一切都變了，甚至包括未來。

哪一刻，你覺得人生很不公平？我的同事小A說，當她去赴大學同學聚會的時候。

事情是這樣：

小A跟大學同學是老鄉，在校成績不相上下，家境相似，一起深圳工作，起薪差不多，畢業2年，她每天吭哧吭哧工作，從一無所有奮鬥到負債纍纍；

而同學雖然不是富二代，但已經有房有車有遠方，周末泡吧工作還輕鬆……

而造成小A跟同學之間的巨大差異的根本原因是父輩做出的不同選擇，讓現在的小A成了深漂，而同學家裡則是有房一族。

90年代的深圳吸引了大批人到這裡淘金。大學畢業後，同樣作為赴深的打工一族，小A的爸爸和同學爸爸雖然倆人性格不一樣，但20年前的他們唯一的共同點是：大積蓄沒有，還得養家糊口。

奮鬥幾年後，他們終於掙到了自己的第一個100萬。最終，同學的爸爸在深圳房價還便宜的時候就按揭買了200平的房子；而小A的爸爸則因為種種原因選擇回老家發展，在汕頭同樣買了一套200平的房子。

那一年，汕頭房價不過2000上下，200平的房子只要40萬，小A的爸爸還為省下了一筆錢而得意。而當年的深圳房價已經6000往上，同學的爸爸選擇了按揭，還遭到了小A爸爸的嘲笑。

十數年間，深圳的房價翻了10倍不止，而小城鎮的房價卻只是應景兒似的小漲，正好驗證了這麼一個觀點：大城市的房子才是資產。

我替小A算了一下，現在，同學家的房子值近2000萬，而小A家的卻才200萬出頭，相差近10倍。

小A說，她爸爸當初返鄉定居的決定按今天的話講，是趕了一把的潮流：逃離北上廣。不知道從什麼時候開始，「逃離北上廣」變成了一個流行語。其中一個重要的理由是：大城市的高房價實在承受不起，而自己太貧窮。

小A的故事告訴我們，從房子的角度來說，在大城市買不起房也許還不能稱之為貧窮，而逃離北上廣，才是貧窮真正的開始。

2

黃金十年——差距剛開始

我們曾經歷過房地產的黃金十年（1998-2007），轉折點的標誌是解除商業銀行信貸規模限制。這個十年，是中國房地產行業高增長高回報的「黃金時代」。

不論你處於幾線城市，只要你在黃金十年買了房子，大部分人都實現了財富的野蠻倍增。

十年里，深圳和汕頭的房價都翻了一倍，但不同的基數帶來的財富增長在那時已經不同了。小A家的房子升值了40多萬，而同學家的則賺了100多萬。

那時候，小A的父親並沒有意識到財富變革帶來的是社會階級的分化。

回到汕頭小鎮以後，小A的爸爸平時上個小班，周末聚個小會，假期旅個小游，還有父母幫忙帶孩子、補貼家用，生活悠閑又愜意。

直到前幾年參加同學聚會，才發現自己和當年的同學之間，已經產生了無法逾越的鴻溝。

同學們許多已經實現財務自由，身邊的圈子都是成功人士，討論的話題處處顯示出眼界不凡，言談舉止中處處顯露著得體修養。而自己早已頭髮稀疏、大肚便便，成為了網路段子里「油膩的中年男人」。

身處一個夕陽產業，身邊都是庸碌之輩，每天打著各種各樣的雜活，做著毫沒有技術含量的工作，受著嚴格的「官本位」思想壓迫，為了一次不起眼的職位升遷使勁渾身解數，如果國企改革，被迫下崗，自己一點傍身技能都沒有，常常焦慮不已。

後來小A的父親越來越不願意參加同學聚會，不僅是因為討厭虛情假意的回憶和惺惺作態的攀比，更多的是因為發現自己和昔日同窗的差距已經大到超過兩個社會階級的時候，深深的自卑和無力。

他這才明白，當時代劇變的時刻，只有在一線城市，你才能接觸到最前沿的人和事，才能讓自己的思維不斷拓展，視野不斷擴大，才能勉強跟上時代的大潮。

3

白銀十年——鴻溝在加深

我們正經歷著房地產的白銀十年（2008-2017），轉折點的標誌是解除商業銀行信貸規模限制。這個十年，房子逐漸擁有了投資價值，貸款買房逐漸成為主流。

在白銀十年，不再是閉著眼睛買房都能賺錢，房產升值開始逐漸產生區域分化，一線比二線漲的多，新區比老區漲的快。

（白銀十年的房價漲幅）

這十年里，小A家的房子僅僅漲到8000多不到1萬，而同學家的房子則漲了5倍不止到，價值2000萬了。

這時候，小A一家才意識到經濟基礎決定上層建築這個淺顯的道理。汕頭一所普通大學畢業後，小A留在當地工作。她安慰自己，在小地方可以享受沒有壓力的生活，哪怕物質生活比不上一線城市，至少自己在精神上是富足的。

沒過多久她就受不了了：

老家的同事朋友們每天跟我聊的是哪家超市大白菜便宜，哪家飯館正在打特價，誰家的孩子學習成績好，誰家的婆婆不講理……生活里只有雞毛蒜皮。

你離開深圳，以為自己遠離了高房價的捆綁，卻不知道，你正在喪失一線城市的資源、環境，在深圳，你可以完完全全按照自己的意願而生活，而在非一線城市，為了自己想要的生活，你要付出更多的代價，除了房價略低。

你省了高房價，但你付出的，卻是其他更多你看不見的、隱形的成長。

而我現在開始愈發相信，一個有能力的人，在北上廣深，他只會越活越好，因為，北上廣深給他成長的機會；而非一線城市，成功可能只要你有人脈關係，只要你長袖善舞。

4

離去還是堅守？

北上廣深的房價之所以那麼高，是因為它們集合了中國最優秀的所有資源和福利，具體包括政治資源，商業資源，教育資源，醫療資源，人力資源，智力資源，政策優惠，生活福利。

你是選擇留在北上廣深，還是回去小縣城？這是一個無法逃避，必須回答的問題。如果留在北上廣深，你可能會痛苦20年，才可以買的起房子，但能熬的下來的肯定是贏家。北上廣深肯定是需要年輕人的，問題是現在人太多了，所以要限購趕人。但到了一定的平衡點，大門又會重新打開，到時候留下來的就會是倖存者了。要等多少年？或許5年，或許25年，沒人知道。

我大學本科的時候，廣州還是一個塵土飛揚的工地。我和同齡人一樣，除了戶口，家裡沒給我錢和房子。我一個人孤零零的站在廣州大道的某個招聘會，受盡了白眼和屈辱。當時，我立志要買一套房子，二十年後，我得到的太多太多了。貧窮並不可怕，只要你不要丟失信心，找准方法，社會就會給你回報的。

我知道很多年輕人是家裡的獨子，頂樑柱，全家的唯一希望。但四年的本科只學會了批評現實，指責現實，天天幻想。我希望這些年輕人可以儘早驚醒，看到一個和學校教育不同的世界，努力的適應現實，而不是等著天上掉餡餅。地鐵里的年輕人今後能不能翻身，我不敢說，但你至少要輸個明白，讓下一代少走彎路。

記得九十年代某個大雪紛飛的夜晚，我在東北出差。出租房的玻璃可能被小孩子打碎了，當時很晚找不到人來修，我在寒冷的冰夜，凍得渾身發抖，睡不著，一直煎熬到天亮。人只要有忍耐精神，都會看到希望的。你忍二十年，三十年，一代不行，二代繼續，一定有希望，一旦放棄了，那真的就是白吃苦了。

和窮二代說幾句心裡話。今年你的人生道路，註定是荊棘遍地，坎坷無比的。

你會遇到太多的憤怒、悲傷、無奈、甚至是絕望的事情。特別是在你結婚後，各種各樣的麻煩，都會接踵而至，讓你精疲力盡，苦不堪言。這個誰也解決不了的，你只能熬了，你要是運氣好，熬到35-40歲，就可以基本走出困局了。千萬要記住，不要再為過去的事情悲傷了，誰也沒辦法了，你管好你的將來就是了。

壓力使人進步，苦難讓人成長。人生的意義就是一代一代的往上爬，這代人為下一代當梯子，如果中間的某一代塌方了，那麼就重頭再來，反正就是不斷的往上堆。

你看看過年的時候，有人在排隊買漂亮公寓，有人在排隊搶火車票，這就是不同的人生。不要抱怨，不要氣餒，當你覺得堅持不住的時候，一定要告訴自己：「我不只是為了自己，還為了我的家人和孩子，我一定要在北上廣深購房入戶，就算把自己填進去，我也要把這個坑填平了。」你填的好，今後你的孩子，就可以平平穩穩的走過去了。如果你選擇了放棄，那麼你的孩子二十年後又會走你的老路，而且更加的艱辛。

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