7萬塊一杯的威士忌很便宜，懂的自然懂，那位於高新東區中心的孫村呢？

NO. 1｜壹

記得去年，樓先生看過一篇文章，叫做《為什麼我說7萬塊一杯的威士忌很便宜？》

說的是有一位中國人，跑到瑞士旅行的時候，花了7萬人民幣點了一杯威士忌。這件事情被新聞報道了以後，整個網路都沸騰了。這應該是傻吧

但是這篇文章卻說物超所值、運氣好、再來一杯

1878年的Macallan威士忌，

139年前蒸餾，那會兒光緒龍椅還沒坐習慣、慈禧還在垂簾聽政呢，就算李鴻章來喝估摸著也就這水準了。傳到現在，經歷至少三四代人，躲過兩次世界大戰，千里迢迢跑過去遇上了，又是喝一口少一口的威士忌這麼來看，7萬還算事嗎？

確實，每個行業每個圈子，都有些外人看不懂的價值標準。

比如，「藏品級別墅」對於地段及資源的排他性站位！

有許多人說，別墅不具有投資價值，但是就如同7萬元一杯的Macallan一樣，藏品級別墅從來是用來私藏，用來彰顯身份的。

而整個濟南，8177.21平方公里，800萬人口，能夠承載起房子當中的Macallan的區域太少了，而位於濟南城市發展脈搏與縱貫線上的高新東區不遑多讓。

NO. 2｜貳

根據最新的《濟南新舊動能轉換先行區總體規劃草案(2018——2035年)社會公示與徵求意見》，我們可以看到濟南未來的格局如圖：

一主：老城中心（老城主中心，這是經過歷史沉澱下來，不可更改的）;

兩副：東部城市中心和先行區城市中心（ps：東部城市中心原來的說法是中央商務區，再加上奧體文博片區；先行區城市中心也就是大橋鎮的位置）

五個次中心：西客站、新東站、孫村、臨空、孫耿

當然還有12個地區中心，以及章丘、長清、齊河、濟陽四個衛星城中心

我們看下大概的分布，基本上來講從城市發展動向上，其實濟南未來的格局有點像一個喇叭形的

由西南方向向東向南的擴張，而且濟南先行區城市中心+臨空+孫村+CBD其實更容易形成規模化效應

西部發展的動力和方向在哪呢？依靠高鐵+會展+國際醫療科學中心+長清大學城領起，尤其是國際醫學科學中心絕對要作為重點來關注

而東部會依靠CBD+高新區作為基礎，黃河北作為領航，借勢臨空的政策優勢以及孫村自身的智能製造，形成濟南真正的發展源泉和動力

作為新城核心中已經成熟的高新區板塊，最近幾年發展愈演愈烈

從1991年至今，高新區已經擴容12.5倍，形成了現在的中心區、高新東區、綜合保稅區、創新谷片區、高新北區五大片區的發展格局，面積已近200平方公里。

在整個濟南的城市規劃當中，從高新東區城市規劃中對於孫村的站位肯定到現在政府報告中的的孫村次中心，這個片區無論是在高新區還是在濟南市政府的城市規劃框架中一直佔據核心地位

而在政府的發展規劃當中，依靠高新區為基礎的孫村次中心，作為高新東區的核心驅動，是東部發展的源動力，也就是說整個東部、北部區域將會成為力量最集中、發展規劃度最強的區域，沒有之一！

NO. 3｜叄

一個片區的發展孤掌難鳴

以孫村次中心為核心的濟南高新東區，有著智能裝備城、生命科學城和東區商業發展中心三大園區的助力，總面積110平方公里，區內人口10萬餘人。

孫村次中心、臨空次中心、新東站次中心，再加上章丘作為衛星城很容易連成一片，這也是政府在積極推進的。

首先我們看下臨空經濟開發區的待拆遷範圍

我們再看下孫村附近的44個村的具體名單

這都是為了孫村以及臨空未來的發展騰籠換舍，也是為了高新東區15分鐘的生活圈的大發展。

NO. 4｜肆

15分鐘生活圈，煥發一城美好力量

在城市「次中心」的定位之下，高新東區以更開闊的視野、更加高調的姿態融入全市趕超跨越的發展進程中。目前，區域初步成型的項目有創意島、蝴蝶谷、彩虹湖活力中心、高端商務區等八大項目組團。

產業先行的同時，區域的配套生活也在同步建設之中。一系列綜合體如百聯奧特萊斯等正信心百倍地選址孫村片區，這既是在基於對城市發展的科學論證之上得出的結果，也是高新東區未來的活力生活保證。不僅如此，據規劃顯示，高新東區的商業配套，一是以彩虹湖為中心的東區商務核心區，集中優質文化、體育、酒店、商業等公共服務設施資源；其次是全區域打造的16個「鄰里中心」，為社區提供商業等配套服務。

這種「以人為本」的深度的產城融合模式，正是區域想要打造15分鐘生活圈的幸福生活，在充分滿足人們多層次、多方面的需求的同時，又能保證生活質量以及環境質量的雙重提升，將高新東區打造成為環境優美、生活舒適的夢想之島和國際領先的智慧生態典範之城。

NO. 5｜伍

三條故事線，交織出高新東區的Macallan

「高新東區15分鐘生活圈」規劃推出，表明濟南城市發展未來的想像空間，不僅在於「一路向東」，更重要的是，孫村板塊也從城市發展的「邊界」，一躍而成新的中心。

「融創地產、中海地產、龍湖地產對於片區的巨大認可」。濟南高新東區土地出讓速度大大加快，已經有9宗居住、商業用地成交，總面積達到745畝。據了解，這批土地被中海地產、龍湖地產等一線地產開發商競得，根據市場最新消息，融創也在彩虹湖片區取得土地。

經十路，彩虹湖，圍子山等自然資源的獨佔」，構建起了濟南夢想的美好人居場所。與之相匹配的市場反應即是上文中提到的大批一線開發商的爭相入主。可以說，這裡作為濟南的發展所向，這裡將成為濟南未來的真正城市紅利所在，或許將成為濟南下一個頂豪區也不足為奇。而這樣的區域，這樣的條件，現階段最需要的便是一個好的作品，藉此改變板塊乃至整個城市居住的圖景。

說到這裡，「用產品點睛板塊」的路子，融創深諳此道。在北京皇家御苑的代表作——融創·西山壹號院，作為中國TOP豪宅之一，奠定了在中國房企中的地位，也讓北京人重識了西山板塊。反觀現在，融創在濟南高新東區，將引進融創TOP級「府系」產品線，打造臻稀的新中式別墅產品，不得不讓市場充滿期待。

長久以來，本著對高端生活品質的持續追求，融創一路從北到南為每座城市探尋專屬的建築文化與人居經典。在成功打造了一系列諸如財富中心，中新國際城財富壹號等等城市封面之後，融創再一次將卓越的現代築造技藝和熱誠的人文關懷理念帶到濟南，以期用多年經驗、技術與審美的沉澱來創造精緻和美的空間，復興濟南人文之作，禮獻美好生活。

融創「府系」作品，與壹號院系、桃花源系並稱融創中國三大「TOP系」作品。在融創TOP系產品中，「府系」產品以其獨特鮮明的人文個性成為融創最具代表性的系列作品之一。當最具潛力的區域板塊調和上最能擔當的起「美好」的融創品牌，這樣一杯Macallan你究竟值不值得你嘗上一口呢？

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