48小時，房價暴漲57％！這個城市沸騰了……大濟南表示不服！

今年五一小長假，一個東北小城成為了全國關注的焦點，兩天內房價漲幅57%，創造了五一期間房地產市場的全新記錄。東北邊境小城丹東成為當前房地產發展進程中的典型縮影，丹東成功晉級樓市「網紅」！

就在丹東樓市一片躁動的形式下，近期，遼寧省丹東市不動產登記中心發布《通知》稱：「由於辦理不動產登記業務急劇增加……從今日起，實行預約發號。」

一位房產中介人士說，「近期有很多外地人來丹東看房、買房，目前不動產登記業務急劇增加。」外界普遍認為，目前的形勢將會利好遼寧省丹東市的發展。

在 「五一」小長假期間，不少外地人奔赴丹東購房，其中不乏北京、上海等地的投資者。

對此不少網友紛紛表示

@大嘴發言人：一切理由都可以用來炒房~

@話梅王：看到丹東這幾天房價突漲，真是不知道哪來的自信。

@擼脫皮沒結果：海南人民如釋重負。

@wsr_007：中國有一種事叫炒作，還有一種叫跟風，還有一種叫套路。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對於丹東市場來說，未來旅遊資源的開發力度會加大，所以對於一些酒店業或者說旅遊地產業務來說有積極的作用，而對於住宅業務來說，雖然大趨勢看好，但也不用一味看好，畢竟當前東北市場的最值得投資的城市主要是瀋陽長春等，而非此類邊緣性的地級市。所以入市本身沒太多風險，但也要警惕此類城市接下來出台類似限售或者其他管控政策，這是近期市場交易需要防範的風險之一。

放眼全國，海南、雄安等地都成為投資者爭相角逐的熱點區域。一個一個的例子，讓我們都看到了樓市其實是有風向的。

而在濟南一些熱點區域也會引來購房者的熱烈關注，城市發展不能僅僅依靠政策助推，當下濟南一些區域優勢資源聚集，將大大提升區域價值潛力，打鐵還得自身硬啊！

今年濟南這些熱點區域備受購房者追捧！

CBD片區

CBD片區（中央商務區）今年將進入大開發之年。目前，綠地CBD住宅今年將繼續加推，平安地塊內的住宅將由萬科、龍湖、仁恆、招商開發，今年也都將入市。華潤地塊內的住宅產品也將在今年入市。

今年CBD內的住宅將呈現群雄逐鹿的格局。對買房人來說，將擁有更多選擇的機會。

新東站片區

根據濟南市城市規劃，新東站片區將發展成為——濟南未來的城市副中心，隨著區域內大量待開發土地的有序建設，未來新東站片區的發展潛力及前景還是非常值得期待的。

目前，碧桂園、恆大等全國的知名的開發企業已入駐，將給片區帶來嶄新的活力。隨著片區開發的大規模展開，未來，這裡將變成宜居又宜業的新區。

孫村、章丘

章丘撤市設區後對基於為城市拓展發展空間、優化資源配置、推動戰略升級等有推動作用，對房地產市場有積極意義，土地供應量增加，增加了城市建設用地供給。這對東部地區房價有平抑、緩衝、穩定的作用。

根據規劃，目前章丘定位濟南衛星城，而章丘臨近的孫村和臨空片區已經躋身濟南的城市次中心。未來東部樓市可能會重新布局，孫村、章丘會形成新的熱點區域。

新舊動能轉換先行區

隨著濟南新舊動能轉換先行區總體規劃草案的出爐，整個濟南都處於沸騰狀態，黃河北成為眾人眼裡的香餑餑，黃河北騰飛幾乎鐵板釘釘，南鄰黃河的濟陽縣也在其列。

目前，世茂和帝華均有項目在濟陽。3月11日，世茂摘濟陽澄波湖摘得四宗用地。據悉，世茂將投資230億元，打造澄波湖綜合開發項目，打造融合地方建築文化符號的新中式院落低密度住宅產品。

西客站片區

作為濟南重要交通樞紐所在區域，人氣漸旺，濟南國際醫學科學中心、宜家、麥德龍等配套逐步完善，西客站片區一直是濟南房地產市場的主力，成為眾多剛需購房者的置業首選，住宅建設已經趨於成熟。

長清區

雖然與市區房價還有一定差距，但隨著地鐵的建設、園博園免費開放、華誼兄弟電影文化城的建設，將為長清區帶來了新的活力。長清有山有水，生態環境宜居，長清房地產市場價值潛力初顯。

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