2015年6月容城縣、雄縣、安新縣征地區片價格

什麼是征地區片價格？

征地區片綜合地價又稱征地區片價，是指在縣(市)級行政區土地利用總體規劃確定的建設用地範圍內，在農用地定級的基礎上，按照農用地質量狀況、土地區位、人均耕地水平、農村社會經濟發展水平等劃分征地區片，並在標準耕作制度和一定農田基本設施狀況條件下，根據區片農用地條件和社會保障水平等評估確定的某一估價基準日的農用地平均徵收價格。

征地區片綜合地價由被徵收農用地質量價格和社會保障價格構成。農用地質量價格是指在標準耕作制度、一定農田基本設施狀況和正常年景條件下，根據農用地自然、社會經濟等因素, 農用地所能實現的價格；社會保障價格是指農民土地被徵收後，為獲得基本生活保障、接受教育、再就業培訓等應得到的補償。征地區片綜合地價的基準日一般為縣(市)人民政府發布征地區片綜合地價當年的6月30日。

基本原則：

1、同地同價原則

土地利用類型、區位條件、客觀收益水平、供求狀況、人均耕地數量等條件基本相同的農用地，其徵收補償價格應基本相同，以保證對被征地農民的公平性。

2、保護農民土地權益和保障農民長遠生計相結合的原則

在制定征地區片綜合地價時，應考慮農用地對農民的生產資料功能，征地補償價格要能切實保障被征地農民合法權益，同時，還必須充分考慮土地對農民的社會保障功能，保證被征地農民生活水平不因征地而降低。

3.與原補償標準相銜接原則

在確定征地區片綜合地價水平時要注意與原補償制度的銜接，做到平穩過渡。所確定的征地區片綜合地價水平應不低於原補償標準，與當前市場平均補償價格水平相當。

4.區域間平衡與可比原則

應按照規定的征地區片綜合地價內涵、評估方法，充分考慮所在行政區的實際進行科學測算，所確定的征地區片綜合地價水平應與周邊地區可比，並以省為單位進行平衡。

容城縣、雄縣、安新縣征地區片價格：

以下來源於公眾號：雄AN觀察，感謝原創作者

雄安新區成立前，3縣的土地都有區片價，總的講，縣城的土地區片價都高於農村的土地區片價，每畝的平均價格相差1萬元左右。

遇國家項目徵用土地時，比如高鐵佔地徵用，一般是按每畝的區片價格賠付給農戶，另外再每年每人給600公斤小麥、600公斤玉米，給到2028年（農村土地2輪延包到期的時間）。如果被徵用的土地種植著果樹，還要依據標準評估作價另行賠償農戶。

需要注意的是土地區片價格會按照一定的時間周期進行調整，依照規律都是向上調整；從目前編輯了解的、3縣2017年以前的土地區片價格平均都在每畝地7萬元左右。

這是2015年6月1日河北省執行的征地區片價格：

從網友反饋的消息來看，雄安新區的征地價格會高於圖表中的價格。

請按照每畝9.6萬元的價格測算你名下的承包地，價值多少萬；還有千萬不要忘記每畝的1500元喲。

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