房價只漲不跌？這崩盤後留下六百多棟爛尾樓，不少炒房棄房而去

2016年買房，城市還沒有大規模拆遷，買房只需付個首付。2018年買房，城市大規模拆遷，城市一直在擴建，買房幾乎都是全款，部分三四線城市房價近2年只漲不跌。商品有漲有跌才是正常現象，只漲不跌是不可持續的，最終的結果必然是重重的摔在地上。

據中指數研究院最新數據顯示，從4月份樓市成交量來看，一線城市整體同環比均下行，環比下降9.8%，同比下降20.7%；二線城市環比上升25.9%，同比下降6%；三線城市環比上升1.7%，同比下降14.6%。業內人士指出相比去年，當前樓市仍然還是處於降溫中！

最近幾年，部分二三線城市樓市存在較強的封閉性，投資需求拉動的繁榮很容易掩蓋實際需求不足的現實。脫離實業的樓市「炒作」只能是浮萍，一旦投資需求被限制，結局是樓市崩盤、實業受損。

想當年海南樓市崩盤了，也是銀行突然大幅收緊銀根後，市場的流動性直接被凍結！而潘石屹、馮侖等人迅速撤離，一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪，海南在不到一年間，「爛尾樓」高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元。

潘石屹每當談起那場樓市危機都深有感慨，其曾籠統地說道，中國樓市一定會有一次大的起落！至於海南房地產崩盤會否重現還不好說！在去年的一次採訪中，其坦言現在地價高，房地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了！說白了就是房價要跌了！

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