房住不炒，你們能不能說真話？

作者：三萬，已獲授權轉載。

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思維的「陷阱」

經常有朋友留言「三萬，喜歡你的文章，希望你多寫點」 「三萬，我是剛需，現在不是房住不炒么，能不能買房啊？」時間過得真快，不知不覺，我給米筐供稿，已經一年了。今天文章會很長，自己的一些感受，包括什麼是房住不炒？我想說些真心話。這裡，先說三個小事。

第一個：

十年前，我非常無知。每逢下雨天，總會聽到人說「X，剛洗的車，白洗了」，我天真的以為，他們在心疼洗車費，因為雨水能洗車，這筆錢本可以省的。到後來，我自己有了車。一天，洗完車，也碰上雨天，我蒙了，坐在車裡狠狠罵了自己一句：傻逼。

這件事到現在我都記憶深刻，也明白了一個道理：同一件事，不要用自己的想法去理解別人。

第二個：

剛做金融交易的時候，第一次遇上了連續跌停板，著急的賣不出去，眼睜睜的看著錢在虧損。氣得拍桌子，該死的ZJH，搞漲跌停製度，坑害股民。結果旁邊的大哥嚴厲對我說：年輕人，很多事不要急著批評和否定。後來我接觸了一些不限漲跌停品種，才明白，漲跌停製度真的是在保護散戶。

這件事我也永遠記住了，不理解的事，不要急著批評和否定。政策究竟是在保護還是在坑人，值得深入研究、思考。

第三個：

幼兒園裡，老師問一個小男孩，你長大了想要當什麼？科學家？畫家？小孩子說，我想去女澡堂當搓澡工。老師聽完臉都綠了，心裡想，你，你，一個男孩子，小小年紀，不學好。

過了會小孩子接著說道，自己媽媽在女澡堂當搓澡工，每天賺錢很辛苦，所以……

這個我是別地方看來的，也印象深刻。都說世界是多元的，可在很多人的世界裡，答案卻往往是單一的。非黑即白，非生即死，非漲即跌，不是五毛就是美分。表面上他們站在對立面，本質上，都是同一類人。

別用自己的想法看問題，不理解的事情別急於否定和批判，不要二元思維，世界上還有多種可能性。對周圍的事情罵了一圈傻X，等你回過頭來，才明白，最該罵的，是自己。

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房住不炒

那麼，究竟什麼是房住不炒？看空的人理解的是房價不會漲了，看多的人說房住不炒就是一場笑話。而官方說房住不炒取得了階段性成果。誰錯了？

過去一年，關於房價，我曾寫過很多文章，比如這些：

所有文章都試圖指出，剛需們對高房價的誤解。於是不少人認為我鼓吹炒房，死多頭。說我收開發商錢了。很多炒房的也跑來找溫暖，結果我又寫了：

這下空頭們也急了，說我看空房價了？觀點變來變去，等著打臉吧。在二元世界裡，房價不是漲就是跌，是理解不了房住不炒的。所有的文章，如果您連貫看下來，我一直在反覆強調幾句話，房住不炒的核心，就是：

1、不要認為樓市調控，就是自己理解的降房價；

2、 政策的目的並不是降房價，而是穩定房地產市場；

3、 房住不炒在打擊炒房，價格漲幅部分炒房者拿不走；

4、價格上漲是炒房族嘴上的蜜，流動性差是心裡的苦。

當你以調控房價為原點，去理解房住不炒，你會發現，限售、新老價格倒掛、三四線小地方上漲，簡直亂象叢生，政策毫無作用。

但你有沒有想過，錯的是自己？政策設計的初衷到底和自己想的一樣么？我們想的是價格漲跌問題，政策解決的是居住問題。這兩者有著本質區別。

房住不炒，並沒有否定價格不能上漲啊，限購到底是要降房價還是保房價？如果是保房價呢？把這個思路轉換了，再看當前的限售、新老價格倒掛，才明白，我X，政策不僅是有效的，簡直是精準打擊。

還不明白么？房住不炒的範本，就是現在的三四線，房子漲了么？漲了。能投機炒房么？不能。一線城市房價漲了么？沒有。跌了么？沒有。能炒么？不能。以後的房子，真的是買也難，賣也難。

過去的一年，我寫了這麼多房子，每次一有人罵，就勸自己不寫了、不寫了。但每當看到剛需族提問，我心裡比他們都要急。現在的分析師，你們為什麼不說真話？你們究竟有沒有分析過政策？

十七、十八大里提到的「增加居民財產性收入」，是什麼意思？什麼是居民財產性收入？百度一下不難吧？不就是不動產和動產么！

到後來，我懂了。剛需朋友們，勸你買房的，可能並沒有收開發商的錢。但勸你別買房的，你現在去看，他們一定會勸你去買理財、買股票、投股權、去移民。

朋友們，我儘力了。真的，儘力了。

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