多交10.5萬就能提前選房，為什麼寧願多交錢也要買房？

公證搖號不是什麼新鮮東西，畢竟在樓市中供不應求是常態只能用這種方法來解決大家的買房問題，只不過在今年公證搖號的城市比較多所以引起了大多數人的關注，關心公證搖號的人多了自然會產生各種各樣的套路，但是有一點可以肯定的是那就是公證搖號政策出台的本意是好的、是要保護剛需的利益，但因為房產交易中的利益問題往往會引發一些負面影響。

就在前段時間網上有一段關於公證搖號的錄音瘋狂被轉發，原因很簡單就是在某個出台公證搖號的城市其實可以不用參加搖號也能提前選房，不過要交10.5萬元的選房費。這段錄音出現在網路上就引起了廣泛的套路，要知道之所以出台公證搖號政策就是因為這種額外的附加費用極大的增加了剛需購房者的成本，讓原本資金就緊張的購房者更難買到合適的房子，現在雖然出台了公證搖號政策，但只要多交錢就能不參加搖號，那麼這個政策不就相當於沒出嗎？

不管現在有多少人在說公證搖號出台之後剛需的購房幾率變小，有一點值得肯定就是公證搖號出台之後樓市裡的不規範收費行為得到了抑制，像以前那種額外的「茶水費」「選房費」等不合法的收費都得到了極大的整治，剛需購房者需要的購房成本明顯比以前更低了，這也是為什麼大家一聽到只要多交錢就可以不用參加搖號選房的消息之後憤怒的原因，因為這破壞了原本定好的規則。

在筆者看來，出現這種多交錢就可以不參加搖號選房的行為的確是不公平，但這也是市場自身的調節，誰叫現在的新房市場太火爆了，更重要的是因為限價政策的影響同一個區域的新房價格普遍低於周邊二手房價格，在這樣的情況下只要買到新房就是賺到，一套百來平米的房子轉手一賣就能賺幾十萬上百萬，花10萬賺100萬這樣的生意誰都會願意做，所以那些有足夠資金的人根本就不會在意多交10萬的選房費。

既然有人願意多交錢選房，開發商自然也樂意看見這種結果，畢竟他們需要創造額外的收入來彌補限價帶來的損失，在整個過程中大概只有剛需是最受傷的一群人了，但是沒辦法誰讓剛需沒有其他的選擇呢？說到底還是因為在樓市裡存在大把的賺錢機會，如果買房不賺錢了那麼這種事情根本就不會發生，想像以下如果一套房子多少錢買的就只能賣多少錢，那麼大家還會拼死拼活的想著各種方法買房嗎？絕對不會！

不過好在現在國家已經出台了各種政策來削弱房子的金融屬性，一旦未來房子的金融屬性被削弱到極點的話，真正實現房子是用來住的這一目標之後，那麼這種擾亂市場秩序的行為就會徹底的消失。而在現在的樓市環境中，就算是出台了公證搖號這樣的政策也不可能做到絕對的公平，只能做到相對的公平，不過筆者相信隨著市場環境的改變未來像這種多交錢就能提前選房的行為將會徹底消失。

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