剛需福音？搖號買房是否更靠譜

近期很多城市開始推出搖號買房，上海、南京、長沙、杭州、成都、西安這六大城市首當其衝的推出了搖號買房的政策。那麼搖號買房有哪些好處，又有哪些致命的缺點。

什麼是搖號買房？搖號買房的流程是什麼？

搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

一般流程如下：

資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽籤選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

開發企業提前數天向公證機構提出公開搖號公證申請，並提交公開搖號的具體規則和方案等材料。開發企業在辦理商品房預售許可後，應拿出公示後的准售房源進行搖號銷售，於搖號前幾日在銷售現場(售樓部)發布搖號公告。

搖號買房對消費者有什麼益處？

1、建立買賣房產市場的公平，透明化的環境，所有購房者不用「靠關係」買房，都可以擁有平等的機會。

2、政府的監督下，杜絕了不良開發商亂收「號子費」，「茶水費」，「綁車位」等現象。

3、可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。

4、若首套房剛需置業者優先選房，那麼剛需買到房的幾率大增。

搖號買房的缺點：使購房幾率更低，剛需可能等待更久。

搖號買房使得有購房資格的人更多，可能之前未「搖號買房」之前是5個人搶一套房，那麼現在可能就是10個人搶一套房，甚至幾率更低。就像之前成都某樓盤搖號的時候，有43953組客戶參與搖號，但是整個樓盤卻只有416套房子，也就是說中籤率僅有0.95%！能買到全看運氣了！增加了剛需用戶的等待時間。

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