驚！房價上漲10％，只因為，銀行幹了這件事！

在中國買房，基本上大部分都是貸款買房，即使很多人付得起全款，也會選擇貸款買房！為什麼，貸款買房在中國這麼流行呢？不外乎就是，貸款買房可以讓很多人手裡的現金流動起來，可以去干別的事情，尤其是生意上的事！然而，令很多人想不到的是，這樣有利於買房的一個好事，卻迎來了不幸，那就是，房貸利率上浮了！

以北京為例，據悉，現在大部分北京地區銀行的首套房貸款利率將執行「新標」，即在央行基準利率基礎上上浮10%，而二套房方面更為可怕，在基準利率的基礎上上浮20%。

那麼，房貸利率上浮，究竟讓很多人有多麼不幸呢？咱們來算一筆賬，便一目了然了！

按照北京現在一套商品房的價格450萬來算的話，基本上貸款就在300萬，以25年為例，首套房利率上浮10%。那麼，需要多支付月供63萬元，每月多還2100元。再簡單一點來說，房貸利率上浮，以貸款25年來算，其實就是相當於房價上漲了10%。

對此，來自易居研究院智庫中心的研究總監嚴躍進表示，從樓市調控來看，堅持房住不炒的邏輯不會改變。而房貸利率的上浮，就是對於各類炒房需求進行管控。

從銀行的角度來看，實際上是因為資金方面的吃緊，或者說銀行本身也要考慮盈利因素，尤其是當前資管政策改革後，很多高收益的投資渠道減少，銀行必然會在類似房貸方面打出突破口，所以提高利率是商業行為。

因此，此次房貸利率的上浮，首先對於剛需來說，肯定是致命的打擊，房貸利率上浮其實就是變相的房價上漲；其次，對於炒房客來說，基本上是斷絕了炒房客繼續炒房的行為。所以，從調控的趨勢來看，樓市降溫，肯定是接下來的趨勢！

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