未來房價還有大跌的可能嗎？會跌到什麼程度？

房子未來會不會大跌，會跌到什麼程度;是一個很多人都關心的問題。因為，已經買到房子的人怕房價跌下來自己虧本，而沒買到房子的人則希望房價快點跌下來，自己好快點藉機便宜入手。

那麼，未來房價還有大跌可能嗎?會跌到什麼程度呢?

小小金融小編認為未來房子頂多只有微跌的可能，大跌的可能性不大!為什麼小小金小編要這麼說呢?

一、國家政策意在調控房價快速增長，而不是大幅度下調房價。

現在，國家對樓市的政策動作頻頻，很多人都在觀望認為國家接下來要大殺房價，讓房價降回十年前，讓每個人都買得起房子了。但是。事實上，國家的所有針對樓市的動作都不是為了讓房價大跌下來，而只不過是為了讓房價不至於高速上漲而已。

二、國家也不敢讓房價大跌。

房子已經不再是一個獨立的商品，而是中國金融行業里的一個重要環節。所以，國家怎麼可能會讓房價大跌呢?

這房價要是大跌，那房地產和金融行業將首當其中受到波及，國家經濟也會進入急劇倒退狀態。咱們就拿1991年東京房價大跌的例子來看：1991年，東京房價三個月內暴跌65%，成交量萎靡，銀行房貸斷供。一夜之間購買房產的千萬富翁變成了千萬負翁，自殺、破產集體爆發。可見房價大跌是多麼恐怖的一件事情。所以，別說房地產行業跟銀行不會讓房價下跌了，國家也不可能會讓這樣的事情發生。

另外，咱們也要看看房價大跌會對哪些人造成不利?

1、首先開發商肯定首當其衝，地皮成本是很高的，房價下跌之後，開發商收支不平衡，就無法償還銀行貸款。

2、其次是炒房客。炒房客貸款買房通常都是利用金融槓桿來操作的，而房價大跌之後，房子不僅沒有利益可以創收了，炒房客們還有可能會面臨銀行的極力追債。

3、接著是地方政府。地方政府的地方財政往往都是通過房地產開發商來拉動的。房價下跌之後開發商不來拿地皮了，地方政府的財政將陷入困境當中。

4、再接下來是銀行。大部分的開發商開發房產都是從銀行拿的貸款;而開發商的貸款也佔了銀行總貸款的20%。所以，如果房地產行業受到重創，銀行也將遭遇諸多信貸違約和壞賬。

5、最後是咱們老百姓。可能不少人都認為遭殃的是開發商、炒房客和地方政府，還有銀行，關我們老百姓什麼事兒?這當然關我們事兒!因為，房地產行業牽涉的行業範圍太廣，房地產行業一旦崩塌其他與之有牽連的行業也將陷入慘淡的經營狀態中，各行各業的失業率也會隨之增加。所以，已經有背負房貸的人負擔將更重，還沒有背負房貸的人生活也會更加拮据，總之大家都不好過。

所以，小小金融小編認為，未來房價不會大跌，頂多只有微跌的可能; 而那些想要等著大跌趁白菜價上車買房的人還是醒醒吧!

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