紐約市官員：Airbnb應為該市租金上漲負部分責任

據報道，紐約市官員近日表示，Airbnb應該為該市的租金上漲負部分責任。紐約市審計長ScottStringer周四發布了一份報告，稱在2009年至2016年期間紐約市全市範圍內租金上漲近10％，Airbnb需要為此承擔部分責任。當表示紐約人因為Airbnb在2016年共支付了6.16億美元額外的租金。

Stringer在一份聲明中表示：「多年來，紐約人已經感受到租金持續上漲造成的負擔，而Airbnb是其中一個原因。應該出租的經濟型公寓從未打入市場，因為它們正在為Airbnb創造利潤。」

Airbnb近年來快速發展，其在81,000多個城市中大約有450萬個房源。儘管該網站可以幫助人們通過出租房屋來賺錢，但全球立法者們對擠壓租賃行業和惡化房屋短缺的作用表示擔憂。

此前紐約市已經頒布法律，禁止當地房東以少於30天的租期出租房屋。這個想法是打擊那些基本上利用短期租賃資產的業主，把住宅樓改造成臨時酒店。

Airbnb認為，Stringer的報告描繪了其對城市影響的不準確情況。該公司表示，調查結果假設所有的Airbnb出租房屋都是永久性從市場上移除的房屋，但實際上很多在Airbnb房主都住在他們的家中，並且每年只能出租房屋達幾周。

「我們的大多數房主都分享他們居住的房屋，而不是從市場上移除永久性住房，」Airbnb在回應中寫道。「在Airbnb成立之前，紐約市的房價就已經飆升。」

Airbnb表示，超過53,000人在紐約市的網站上發布房源信息，而在2017年，260萬名訪客留在了這些房屋中。紐約Airbnb房主去年的平均收入為6700美元。Airbnb補充說，在拉丁裔社區，它幫助房主創造了總計6000萬美元的收入，而在黑人社區的總收入為7000萬美元。

為了得到他的研究結果，Stringer利用第三方公司AirDNA從Airbnb的房源清單中挖掘了數據，然後分析了房屋存量和租金價格。他表示他考慮了推動租金上漲的其他因素。Stringer發現，在某些地區（Airbnb最集中的地區），公寓的平均租金每月增加超過100美元。

Stringer表示：「Airbnb的租金呈指數增長，這導致紐約市民面臨租金上漲以及他們幫助建立的社區被擠出市場的風險。如果我們要保持我們社區的品質並擴大我們的中產階級，我們必須把人們放在利潤之前，這很簡單。」

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