雅詩閣與華住成立合資公司，力拓公寓市場

在公寓產業越來越火熱的趨勢下，更多酒店業者開始加入。

日前，凱德集團旗下服務公寓業主及運營商——雅詩閣有限公司（下稱「雅詩閣」）與華住酒店集團（下稱「華住」）以及城家公寓簽署三方戰略合作協議，並宣布共同成立合資公司，代理「馨樂庭」品牌在中國的特許加盟及委託管理業務，以加速「馨樂庭」品牌在中國的規模化發展。該合資公司成立後，計划到2025年簽署16000套服務公寓。

第一財經記者了解到，雅詩閣與華住及城家公寓達成戰略合作，並成立合資公司是繼與途家網成立合資公司後，雅詩閣與國內行業巨頭的第二次聯手。該合資公司將通過特許管理和委託管理模式，代理雅詩閣旗下「馨樂庭」品牌在中國的加盟業務，並在上海、北京和深圳有「馨樂庭」品牌的獨家代理權。未來，合資公司將主要通過發展華住及城家旗下自有物業及第三方委託管理等渠道，來擴張「馨樂庭」品牌加盟服務公寓的全國網路。

據悉，由合資公司發展的全國首家「馨樂庭」管理店落地上海，業主方為光大安石基金管理公司，由合資公司受託全權運營管理。

「馨樂庭」是雅詩閣旗下品牌之一，專為旅行者提供靈活服務的公寓住所。在中國，馨樂庭品牌的主要客群為國內商務及休閑旅行住客。目前在全球共有129家馨樂庭品牌公寓，超過21,500套服務公寓單元。2006年，雅詩閣將馨樂庭品牌引進亞洲，首家物業落地中國上海。

雅詩閣首席執行官吳洵傑指出：「此合作對雅詩閣而言是一個新的突破，將通過『特許管理』的輕資產模式加快規模擴張。」他說，「中國是我們的核心市場之一。目前，中國住客在我們全球住客中佔比接近25%，並且還在持續增長。合資公司成立後，計划到2025年簽署16000套服務公寓，這將讓馨樂庭在華規模增長超過三倍。」

華住酒店集團總裁、城家董事長兼首席執行官金輝表示：「此次與雅詩閣的牽手，一方面源於華住在幫助雅高酒店集團實現中國市場本地化運營過程中積累的經驗和成績，另外，城家也將充分發揮華住億級會員體系和本地化運營能力，實現馨樂庭品牌在中國的快速擴張。」

記者了解到，隨著酒店產業競爭越來越激烈，更多的業者選擇加速擴張和發掘新盈利點。比如洲際剛剛在中國西部地區簽約十家新酒店，分別位於成都、重慶、九寨、綿陽、眉山、西安、蘭州、貴陽、桂林和雲南普者黑，涵蓋旗下滿足不同細分市場需求的七大品牌。希爾頓則與鉑濤合作，在中國市場拓展酒店。相對而言，公寓是酒店業者又一個不錯的市場切入點。隨著國內消費水平的提升和新一代消費者的崛起，傳統的房地產及酒店行業已經無法滿足國內多元化的住宿需求。在新型需求驅動和政策鼓勵支持的雙重利好之下，住宿租賃市場成為「風口」，即將迎來井噴式發展。作為長短租公寓的細分業態，服務式公寓近兩年來也獲得了越來越多的關注。

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